Aste Giudiziarie Terreni in Vendita

LOTTO UNICO In Comune di Chiavenna, via E. Vanoni Snc Quota di 1/2 del diritto di usufrutto - Fabbricato uso abitaz. su 3 livelli (sup. com. 138mq), composto a P.T. da camera c/bagno; a P.1 ampio locale soggiorno c/ingresso, cucina e ripost.; a P.2-soppalco camera e bagno. Il tutto distinto a NCEU a Fg. 13 part. 568 - Terreni (sup. compl. catast. mq. 710) circ. il fabb.. Il tutto distinto a NCT a: Fg. 13 • part. 495 • part. 576 • part. 760 Il tutto come descritto nella perizia di stima del Geom. M. Patti

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Sincrona mista
Base d'asta
8.606,25 €
Rialzo minimo
200 €
Offerta minima
6.454,69 €
Termine presentazione offerte
18/11/2019, 11:00
Data chiusura asta
19/11/2019, 08:30

Via Ezio Vanoni, 23022 Chiavenna SO, Italy
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Descrizione
LOTTO UNICO In Comune di Chiavenna, via E. Vanoni Quota di 1/2 del diritto di usufrutto Terreno circostante il fabbricato n.568, di cui forma il naturale regresso. Parte dei terreni sono sistemati a giardino con muretti a gradoni e pavimentazione in pietra. Il tutto distinto al locale Catasto terreni a: • Foglio 13 particella 576, qualità vigneto classe 2^, superficie mq.230, reddito agrario €.0,77 reddito dominicale €.0,83, sito in base al vigente P.G.T. in zona Art. 4.1-Contenuti e ambito di applicazione della disciplina degli ambiti consolidati del Piano delle Regole e art. 4.21- Aree di interesse paesaggistico a bassa trasformabilità (versanti terrazzati) Coerenze: strada comunale, mappale 569, mappale 568, mappale 1046 Alla data del sopralluogo l'immobile risulta occupato dall’esecutato in qualità di usufruttuario, che è anche titolare del diritto di abitazione sull'intera unità immobiliare oggetto di pignoramento distinta al Catasto Fabbricati del Comune di Chiavenna a F.13 n.568. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Marco Patti, allegata agli atti della procedura.
Tipologia
Terreno
Posizione
via E. Vanoni Snc
Mq
230
Foglio
13
Particella
576

Descrizione
LOTTO UNICO In Comune di Chiavenna, via E. Vanoni snc Quota di 1/2 del diritto di usufrutto Intero fabbricato ad uso abitazione su tre livelli, tra loro collegati da scale interne, della superficie commerciale di 138,00 mq, accessibile solo pedonalmente, composto, a piano terra, da camera con bagno; a piano primo ampio locale soggiorno con ingresso, cucina e piccolo ripostiglio; a piano secondo soppalco, camera e bagno. Il tutto distinto al locale Catasto fabbricati a: • Foglio 13 particella 568, categoria A/3, classe 1, consistenza 6,5 vani, rendita 268,56 Euro, piano: T-1-2 Coerenze: mappale 564, mappale 565, strada vicinale Alla data del sopralluogo l'immobile risulta occupato dall’esecutato in qualità di usufruttuario, che è anche titolare del diritto di abitazione sull'intera unità immobiliare oggetto di pignoramento distinta al Catasto Fabbricati del Comune di Chiavenna a F.13 n.568. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Marco Patti, allegata agli atti della procedura. RIFERIMENTI URBANISTICI Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato Geom. Marco Patti: “L’intero fabbricato è stato edificato anteriormente al 1 settembre 1967. Pratica edilizia n. 5486 per lavori di manutenzione straordinaria, presentata il 26 maggio 1987. Concessione edilizia in Sanatoria n. 2/96 prot. 560 per lavori di parziale cambio di destinazione d’uso, presentata il 30 dicembre 1994, rilasciata il 10 gennaio 2000. Non è stato possibile reperire il certificato di agibilità.”
Tipologia
Abitazione di tipo economico
Posizione
via E. Vanoni Snc
Disponibilità
Occupato
Mq
138
Foglio
13
Particella
568

Descrizione
LOTTO UNICO In Comune di Chiavenna, via E. Vanoni Quota di 1/2 del diritto di usufrutto Terreno circostante il fabbricato n.568, di cui forma il naturale regresso. Tra il fabbricato n.568 ed i mappali n.760-495 insiste il passaggio di una strada vicinale, percorribile unicamente a piedi, di collegamento della via Vanoni a salire. Parte dei terreni sono sistemati a giardino con muretti a gradoni e pavimentazione in pietra. Il tutto distinto al locale Catasto terreni a: • Foglio 13 particella 760, qualità prato classe 2^, superficie mq.290, reddito agrario €.0,52 reddito dominicale €.0,60, sito in base al vigente P.G.T. in zona Art. 4.1-Contenuti e ambito di applicazione della disciplina degli ambiti consolidati del Piano delle Regole e art. 4.21- Aree di interesse paesaggistico a bassa trasformabilità (versanti terrazzati) Coerenze: strada vicinale, mappale 495, mappale 497 Alla data del sopralluogo l'immobile risulta occupato dall’esecutato in qualità di usufruttuario, che è anche titolare del diritto di abitazione sull'intera unità immobiliare oggetto di pignoramento distinta al Catasto Fabbricati del Comune di Chiavenna a F.13 n.568. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Marco Patti, allegata agli atti della procedura.
Tipologia
Terreno
Posizione
via E. Vanoni Snc
Mq
290
Foglio
13
Particella
760

Descrizione
LOTTO UNICO In Comune di Chiavenna, via E. Vanoni Quota di 1/2 del diritto di usufrutto Terreno circostante il fabbricato n.568, di cui forma il naturale regresso. Tra il fabbricato n.568 ed i mappali n.760-495 insiste il passaggio di una strada vicinale, percorribile unicamente a piedi, di collegamento della via Vanoni a salire. Parte dei terreni sono sistemati a giardino con muretti a gradoni e pavimentazione in pietra. Il tutto distinto al locale Catasto terreni a: • Foglio 13 particella 495, qualità vigneto classe 2^, superficie mq.190, reddito agrario €.0,64 reddito dominicale €.0,69, sito in base al vigente P.G.T. in zona Art. 4.1-Contenuti e ambito di applicazione della disciplina degli ambiti consolidati del Piano delle Regole e art. 4.21- Aree di interesse paesaggistico a bassa trasformabilità (versanti terrazzati) Coerenze: strada comunale, mappale 496, mappale 760, strada vicinale Alla data del sopralluogo l'immobile risulta occupato dall’esecutato in qualità di usufruttuario, che è anche titolare del diritto di abitazione sull'intera unità immobiliare oggetto di pignoramento distinta al Catasto Fabbricati del Comune di Chiavenna a F.13 n.568. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Marco Patti, allegata agli atti della procedura.
Tipologia
Terreno
Posizione
via E. Vanoni snc
Mq
190
Foglio
13
Particella
495