Descrizione
LOTTO 6in Comune di San Fermo della Battaglia (CO) frazione Cavallasca, via Generale Carlo Alberto Dalla Chiesa snc,A. piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno residenziale di incerta edificabilità, composto da n. 4 appezzamenti omogenei e confinanti tra loro.I terreni costituiscono un unico compendio immobiliare di complessivi mq. 2.059,00 catastali e sono parte di un piano di lottizzazione a destinazione residenziale denominato "Piano di lottizzazione VIA CAVOUR" costituendone il "Comparto 1a" con volumetria assegnata con atto di convenzione di mc. 1.502,00.Il compendio immobiliare in oggetto non è urbanizzato; la convenzione è scaduta ed anche il PL, seppur vi siano ancora lotti liberi/in costruzione (si veda paragrafo "Giudizio di conformità urbanistica e edilizia"). Le opere di urbanizzazione del PL non sono state ancora ultimate.Sul lotto oggetto di stima è stata edificata la struttura perimetrale (fondazioni più muratura H.mt. 3,00 in c.c.a.) di uno dei due corpi di fabbrica previsti dal Permesso di Costruire n.8/17 (vds. paragrafi Pratiche edilizie, Giudizio di conformità urbanistica e Giudizio di conformità edilizia). Il terreno del lotto in oggetto è pianeggiante e non presenta alberature, come da evidenza fotografica allegata.Identificazione catastale:Appezzamenti distinti al Catasto Terreni, in forza di frazionamento nr.265058 in data 27.11.2008 e variazione territoriale L.R. nr.33 del 28.12.2016:- (catasto terreni) Comune di San Fermo della Battaglia (CO), sezione di Cavallasca, foglio 9 (logico), mappale 2810, qualità/classe prato/1, superficie are 07.70, reddito agrario Euro 3,98, reddito dominicale Euro 5,17.- (catasto terreni) Comune di San Fermo della Battaglia (CO), sezione di Cavallasca, foglio 9 (logico), mappale 2812, qualità/classe prato/4, superficie are 07.90, reddito agrario Euro 2,04, reddito dominicale Euro 2,45.- (catasto terreni) Comune di San Fermo della Battaglia, sezione di Cavallasca, foglio 9 (logico), mappale 2818, qualità/classe prato/4, superficie are 03.50, reddito agrario Euro 0,90, reddito dominicale Euro 1,08.Appezzamento distinto al Catasto Terreni, in forza di frazionamento nr. 3450 in data 3.3.75, variazione nr. 265058 in data 27.11.2008 e variazione territoriale L.R. nr.33 del 28.12.2016:- (catasto terreni) Comune di San Fermo della Battaglia, sezione di Cavallasca, foglio 9 (logico), mappale 2781, qualità/classe relit. strad., superficie are 01.49.Note: il terreno è cantierizzato, con lavori in stato di abbandono.
