Descrizione
In Chieti, via Arniense n. 80, piena proprietà di un’unità abitativa costituita da un alloggio al piano secondo (ricompreso in una palazzina residenziale di due piani fuori terra) con annesso locale cantina posto al piano terra dello stesso stabile, accessibile da una corte interna che si succede all'androne condominiale cui si accede direttamente dalla Via Arniense.
Dati catastali: appartamento, Catasto Fabbricati, Foglio 35, particella 260, sub. 20, categoria A/3, piano 2°, vani 7,5, classe 2, rendita di €.639,12, con superficie lorda ragguagliata pari a mq. 143,00 circa; magazzino e locali di deposito, Catasto Fabbricati, Foglio 35, part. 260, sub. 21, categoria C/2, Via Arniense n. 80, piano T, mq. 28, classe 5, rendita di €.57,85, con superficie lorda pari a mq. 36,00 circa.
L'appartamento, con annesso magazzino, consta di cinque vani disimpegnati da due corridoi, oltre cucina, salone, bagno e ripostiglio e si presenta in mediocre stato manutentivo e di conservazione.
Il locale magazzino, nell'insieme, necessita di interventi manutentivi, ma è di particolare pregio sia per la consistenza materica che morfologica. Non è dotato di impianti di alcun tipo.
Situazione urbanistica: nella Ctu si legge che gli immobili, regolarmente accatastati, sono regolari sia dal punto di vista urbanistico che edilizio in quanto la data di costruzione è antecedente al 1° settembre 1967 e successivamente non sono stati eseguiti interventi edilizi per i quali fossero necessari provvedimenti abilitativi, neppure in sanatoria. Per le predette ragioni gli immobili non sono dotati della certificazione di agibilità. Non vi sono opere abusive da sottoporre a sanatoria, né gravami di livello e/o di uso civico.
L’immobile è dotato delle certificazioni di cui all’art. 6 del D. Lvo 311/2006 e non è costituito in condominio.
Non sono presenti oneri derivanti da contratti incidenti sulla attitudine edificatoria degli stessi che resteranno a carico dell'acquirente.
Non vi sono vincoli di carattere storico artistico e non risultano ulteriori formalità, vincoli o oneri da cancellare ovvero non opponibili all'acquirente.
