Descrizione
LOTTO B- vendita dell’intero compendio per la quota pari 1/1 del diritto di proprietà, dell’unitàimmobiliare, come indentificata nella relazione nella lettera b), sita in Isernia via GabrieleVeneziale n. 45 distinto al NCEU del Comune di Isernia la Foglio 78 particella 741 sub. 155 cat.A/2 Classe 2 consistenza 4 vani, superfice catastale 60 mq. L’immobile in catasto al foglio n. 78p.lla 741 consta di sette piani fuori terra e due interrati. I piani interrati sono ad uso autorimessa ecantine, il piano terra è ad uso negozi e studi professionali, ai pani da uno a sei vi sono le unitàabitative ed il piano sottotetto ha funzioni di intercapedine di isolamento ed ispezione de solaio dicopertura. La costruzione si trova in zona di recente lottizzazione ed edificazione, ben esposta,servita da buona viabilità e limitrofa a diversi servizi. L’unità immobiliare al sub 155 è posta alsecondo piano dello stabile e l’accesso può avvenire attraverso l’uso della scala comune oattraverso l’uso dell’ascensore. La porta di ingresso apre direttamente su un soggiorno con angolocottura e annesso ripostiglio. Dal soggiorno attraverso un piccolo disimpegno dotato di porta, siaccede alla zona notte costituita da due camere da letto e da un bagno. L’unità immobiliare inquestione ha una superficie calpestabile netta di c.a. mq 48 oltre i balconi di mq 12 e presenta ingenerale finiture di qualità medio alta. Per quanto riguarda le finiture interne, gli ambienti sonopavimentati in gres, gli infissi sia interni che esterni son in legno, le pareti del bagno presentano unrivestimento in ceramica fino ad un’altezza di mt 2,00 c.a. Le pareti e i soffitti dei vani restantirisultano intonacati colorati con idropittura lavabile. E’ dotato di impianto idrico, sanitario,elettrico adeguati dal punto di vista normativo, l’impianto di riscaldamento è autonomo ed èprovvisto di caldaia a gas che alimenta termosifoni in alluminio. E’ pertinenza dell’unità sopradescritta un vano cantina di c.a. mq 5 posto al piano secondo interrato, coerente con corridoiocomune ed altra cantina. L’unità immobiliare presenta un buon livello edilizio in riferimento allaqualità alla tipologia dei materiali usati allo stato conservativo e di manutenzione. L’immobilerisulta occupato.
