Terreni all'asta a Roma

Piena proprietà su terreno sito in Roma alla Via Cassia (SR2) km 26,500, avente superficie convenzionale di 6.469 mq, censito al CT foglio 24, part. 190, qualità bosco ceduo, cl. 3, superficie 6.469, reddito dominicale € 6,68, reddito agrario € 1,67. Il cespite, con accesso dal limitrofo appezzamento censito al foglio 24, part. 189, risulta morfologicamente ripido e scosceso ed è ricoperto da un folto bosco rimasto allo stato naturale. Piena proprietà su capannone a destinazione d'uso industriale/artigianale sito in Roma, Via Cassia (SR2) km 26,500, piano terra e piano primo, superficie convenzionale 840 mq, censito al CF foglio 24, part. 189, sub 501, cat. D/8. Il corpo di fabbrica principale, dotato di duplice ingresso, è composto da un capannone prefabbricato con copertura in eternit a doppia falda inclinata. Tale ambiente consente l’accesso ad un limitrofo capannone in struttura metallica con tetto pannellato e tamponature tufacee sovrastate da infissi costruito in aderenza al primo, oltre ad un’area servizi composta da 2 magazzini, 2 spogliatoi, w.c. e locale doccia. Completa il livello terreno del manufatto principale il vano centrale termica, il locale autoclave ed il ripostiglio con accesso dall’esterno. Un corpo scala dall’area pertinenziale, inoltre, permette l’accesso al piano primo composto catastalmente da ingresso, sala di attesa, tre uffici, portineria, disimpegno, segreteria, due bagni ed un antibagno, pur risultando all’attualità tale livello articolato in due distinti cespiti con accesso dallo stesso corpo scala di cui uno composto da tre locali, l’altro da un piccolo appartamento articolato in ingresso/soggiorno con angolo cottura, camera, antibagno e bagno in fase di realizzazione/ultimazione. Completano catastalmente il compendio immobiliare due magazzini non legittimati ed un deposito con accesso esterno (localizzato sull'appezzamento censito al foglio 24, particella 256 di altra proprietà, attualmente intercluso al compendio in trattazione e privo di regolarità edilizia). Piena proprietà su terreno sito in Roma alla Via Cassia (SR2) km 26,500, avente superficie lorda di 9.408 mq e superficie convenzionale di 699,04 mq, censito al CT foglio 24, part. 189, qualità ente urbano. Sul terreno insistono alcuni manufatti non legittimati seppur uniti catastalmente al manufatto censito al foglio 24, part. 189, sub. 501. La superficie complessiva di mq 9.408,00, ove non costruita, risulta prevalentemente asfaltata e parzialmente intervallata da aree verdi definenti percorsi pedonali e carrabili all’interno del lotto invaso da piante ed arbusti selvatici.