Descrizione
Lotto Unico: Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 su appartamento corredato di soffitta e cantina sito in Comune di Sinalunga (SI), Via Cacciaconti n. 9.Dati catastali: N.C.E.U. di Sinalunga, Fol 63, p.lla 302 sub. 8 (A/3, classe U, vani 8, sup. cat. Mq 137, rendita € 661,06), Via Cacciaconti, piano T-2-3.Confini: l’appartamento confina con vano scale condominiali e affacci su via Cacciaconti.Descrizione: le porzioni in oggetto sono site in pieno centro storico di Sinalunga.L’appartamento si sviluppa al secondo piano di un fabbricato a destinazione residenziale di maggior consistenza che si eleva per quattro piani fuori terra, edificato in epoca remota in aderenza ad altri edifici.L’APPARTAMENTO, al quale si accede dal vano scale condominiale, presenta una superficie utile netta complessiva pari a circa mq 93,20. L’appartamento è corredato di soffitta al piano sottotetto comunicante con l’appartamento, e cantina al piano terra.L’edificio è stato edificato in epoca remota, l’appartamento in oggetto è stato ristrutturato negli anni novanta.Divisione interna: ingresso, corridoio, soggiorno, cucinotto, tre camere, due bagni, soffitta al terzo piano e cantina al piano terra.Il livello delle finiture complessivamente è medio ed i locali versano in normale stato di conservazione ed uso.L’appartamento è corredato di cinque LOCALI SOFFITTA al piano sottotetto, della superficie utile totale di circa mq 84,70, in mediocre stato di conservazione ed uso. Al piano terra si trovano due locali adibiti a CANTINA, della superficie utile totale pari a circa mq 38,00, in mediocre stato di conservazione ed uso.L’immobile è stato classificato in Classe Energetica G.La superficie commerciale totale è pari a mq Mq 153,00Dal punto di vista edilizio e urbanistico il fabbricato di cui sono parte le porzioni immobiliari in oggetto è stato edificato in epoca remota e presso i competenti uffici comunali sono stati reperiti i seguenti titoli abilitativi: - Comunicazione di inizio lavori prot. 16482 del 18/12/1989 per ristrutturazione dell’appartamento; - Autorizzazione edilizia n. 227 del 20/10/1994 per sostituzione delle persiane.Presso i competenti uffici comunali non è stato reperito il certificato di abitabilità delle porzioni in oggetto.Nel corso del sopralluogo non sono state rilevate irregolarità edilizie o urbanisticheStato di occupazione: l’immobile risulta occupato dall’esecutata e pertanto è da intendersi libero alla consegna
