Descrizione
LOTTO UNICO • Bene N° 1 - Appartamento ubicato a Sora (FR) - VIA AGNONE MAGGIORE, piano S1-1 Trattasi di unità immobiliare per civile abitazione (appartamento), posto al piano primo con locale accessorio (garage) a piano primo sottostrada, tutto facente parte di un fabbricato di maggiori dimensioni. Il fabbricato si trova in zona semi centrale del Comune di Sora, dista a circa 2 km dallo stesso Municipio, e a poca distanza dai servizi come ufficio postale e negozi. L'accesso al fabbricato principale avviene dalla strada Via Agnone Maggiore percorrendo il cortile interno comune a tutte le unità. L'appartamento si compone di ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, n. 2 bagni, n. 3 camere oltre i due terrazzi; La pavimentazione è in gres porcellanato mentre per i bagni sia il pavimento che il rivestimento è in piastrelle di ceramica. Le pareti e i soffitti sono tutte tinteggiate. Le finestre sono in alluminio bianco all'esterno e color legno internamente e sono tutte fornite di persiane in alluminio di colore verde. Il portone d'ingresso all'appartamento è in metallo blindato. L'appartamento è provvisto di utenza elettrica, idrica e di riscaldamento autonomo. Il locale garage ha il pavimento in cemento elicotterato ed è provvisto di corrente elettrica. L'immobile pignorato fa parte del condominio "Agnone Maggiore" nei cui confronti ovvero di tutti i condomini, il Comune di Sora ha emesso Ordinanza Sindacale n. 104 del 20/07/2020 avente per oggetto inagibilità del fabbricato, sgombero, divieto di utilizzo e di accesso alle unità immobiliari ed alle relative aree di pertinenza costituenti il complesso edilizio, ove nella parte motiva si legge: "richiamata la suddetta relazione del CTU **** Omissis **** dalla quale si rileva che: "omissis.. la struttura esaminata, già gravata da particolari difformità urbanistiche, presenta grave criticità statico-sismiche, costruttive da significative carenze materiche e costruttive tali da far ritenere che il fabbricato possa costituire pericolo per persone e cose in caso di sollecitazioni sismiche importanti; ... per il fabbricato in argomento non risulta depositato il certificato di collaudo strutturale ai sensi art. 67 DPR 380/2001 e non risulta rilasciato il certificato d agibilità ovvero depositato la scia per l'agibilità ai sensi dell art.24 del DPR 380/2001"; Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 37, Part. 2801, Sub. 7, Zc. 1, Categoria A2 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Usufrutto (1/2), Nuda proprietà (1/2), Proprietà (1/2). L'immobile risulta occupato dagli esecutati. La descrizione è come da relazione di stima del 2.5.2024 che qui si intende integralmente richiamata e trascritta e si precisa che il diritto posto in vendita è la piena proprietà per l’intero. Ubicazione: Via Agnone Maggiore, 03039 Sora FR, Italia, 03039 Sora (Frosinone)
