Descrizione
Ristorante e sala ricevimenti a LEQUILE Via prov.le Lecce-San Pietro in Lama snc, della superficie commerciale di 2.330,75 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.
Ristorante con sale ricevimenti e scoperto di pertinenza esclusiva, inserito in un più ampio complesso edilizio turistico/alberghiero.
L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano T, ha un'altezza interna di 4,5m.
Identificazione catastale:
- foglio 1 particella 95 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 2, consistenza 1397 mq, rendita 19.119,50 Euro, indirizzo catastale: Via Provinciale Lecce-San Pietro in Lama, piano: T, intestato a XXXXXXXX, derivante da VARIAZIONE TOPONOMASTICA del 24/11/2015 protocollo n. LE0223442 in atti dal 24/11/2015 VARIAZIONE DI TOPONOMASTICA (n. 65029.1/2015)
L'intero edificio sviluppa 1 piani, 1 piani fuori terra, . Immobile costruito nel 2003.
A.1 altro terreno, composto da Viale di accesso, sviluppa una superficie commerciale di 16,50 Mq.
Identificazione catastale:
- foglio 1 particella 181 (catasto terreni), qualità/classe Seminativo 4, superficie 306, reddito agrario 0,55 €, reddito dominicale 0,63 €, intestato a XXXXXXX, derivante da FRAZIONAMENTO del 09/09/2005 protocollo n. LE0179095 in atti dal 09/09/2005 (n. 179095.1/2005)
STATO DI POSSESSO:
Occupato da XXXXXXXXXXXXXX con contratto di affitto tipo 8 anni, stipulato il 13/11/2014, con scadenza il 30/11/2022, registrato il 14/11/2014 a Lecce da Notaio XXXXXXX ai nn. 31366 di repertorio.
Conformità edilizia:
CRITICITA’ NESSUNA
Sono state rilevate le seguenti difformità: sui lati ovest, sud ovest ed est sono presenti tettoie non autorizzate.
L’immobile risulta non conforme e non regolarizzabile.
Costi di regolarizzazione:
- demolizione tettoie: € 5.000,00.
Sono state rilevate le seguenti difformità: costruzioni non autorizzate sul lato nord est.
L’immobile risulta non conforme e non regolarizzabile.
Costi di regolarizzazione:
- demolizione costruzione non autorizzata sul lato nord est: € 3.000,00.
Conformità catastale:
Sono state rilevate le seguenti difformità: nella planimetria catastale non sono riportati gli ampliamenti realizzati e autorizzati con C.E. n. 27 del 15/03/2005.
Costi di regolarizzazione :
- Aggiornamento DOCFA: € 750,00.
Conformità urbanistica:
Nessuna difformità
Corrispondenza dati catastali/atto:
Nessuna difformità
Pratiche edilizie:
Concessione Edilizia n. 19/2003 per lavori di Costruzione complesso Turistico-Alberghiero, presentata il 10/06/2002 con il n. 48bis/2001 di protocollo, rilasciata il 12/06/2003 con il n. 19 di protocollo.
CONCESSIONE EDILIZIA IN SANATORIA N. 65/2003 per lavori di RIDEFINIZIONE DELLE SUPERFICI E DEI VOLUMI ASSENTITI PER LA REALIZZAZIONE DEL CENTRO TURISTICO ALBERGHIERO, presentata il 18/07/2003, rilasciata il 05/08/2003 con il n. 65 di protocollo, agibilità del 06/08/2003 con il n. 4508 di protocollo.
Permesso di costruire N. 27/2005 per lavori di Realizzazione di un portico con locali di servizio, rilasciata il 15/03/2005 con il n. 27 di protocollo.
PERMESSO DI COSTRUIRE IN SANATORIA N. 20/2018 per lavori di Accertamento di Conformità ai sensi dell'art. 36 del DPR 380/01, presentata il 27/03/2018 con il n. 3909 di protocollo, rilasciata il 18/06/2018 con il n. 20 di protocollo.
