Descrizione
Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su villino a schiera sito in Roma, località Borghesiana – Colle del Sole, via Prenestina n. 1548, edificio B, piani sotterraneo, terra e primo, distinto con il numero interno 3, composto: al piano S1 da un giardino di pertinenza esclusiva in parte pavimentato, da ingresso, zona giorno, uno studio, scala di collegamento, un servizio, la cucina da cui è possibile accedere all’area esterna dove sono ubicati i locali lavanderia e centrale termica e il giardino sito sul retro dell’abitazione; al piano T da due camere con due servizi; al piano 1 mansardato da due camere, di cui una con terrazzo, e da un servizio, per complessivi mq. 248, oltre all’uso di un posto auto esterno al perimetro dell’abitazione, che insiste sul vialetto comune agli altri villini a schiera dove sono ubicati gli analoghi posto auto in uso ad altri villini.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1018 particella 2170 subalterno 3, particella 2187, particella 2200, graffate, z.c. 6, cat. A/7, cl. 6, cons. 10,5 vani, sup. cat. 248 mq, R.C. € 2.169,12.Confina sui due lati corti con strada condominiale, sui due lati lunghi con villini a schiera distinti con i numeri interno 2 e 4, salvo altri.Il fabbricato di cui è parte il villino è stato costruito in virtù di licenza edilizia n. 712 del 14 giugno 1976 e successive variante n. 2833/C del 28 dicembre 1981 e voltura n. 680/C del 23 maggio 1981. Successivamente alla costruzione nel villino sono stati eseguiti lavori di modifica in assenza di autorizzazioni (consistiti nella destinazione ad uso residenziale dei piani S1 e 1), che sono stati oggetto di domanda di condono edilizio ai sensi della L. n.47/1985 registrata il 30.09.1986 al prot. n. 86/000201289/000, accolta dal Comune di Roma con concessione in sanatoria n. 177189 del 02.06.1999.Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria catastale.Il villino non risulta provvisto di certificato di agibilità.Stato di occupazione: occupato dai debitori esecutati, che vi abitano. Il compendio verrà liberato su richiesta dell’aggiudicatario all’emissione del decreto di trasferimento.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
