Descrizione
quota pari a 1000/1000 del diritto di piena proprietà superficiaria:
A) CAPANNONE INDUSTRIALE della superficie commerciale di 1.853,30 mq per la quota di 1/1 di diritto di superficie per 99 anni, di cui 99 restanti. Trattasi di un edificio a destinazione industriale, inserito all'interno di un complesso comprendente anche un altro fabbricato (Corpo C). Il complesso insiste all'interno della zona PIP del Comune di Montenero di Bisaccia. Il fabbricato, di forma rettangolare regolare, consta di una struttura portante prefabbricata. L'angolo Nord-ovest presenta un doppio livello destinato, da progetto, ad uffici. Planimetricamente il capannone è suddiviso in numerosi ambienti funzionali alla produzione di salumi, alla loro stagionatura, lavorazione, conservazione in fresco, stoccaggio e confezionamento. Le suddivisioni interne degli ambienti sono costituite principalmente da pannellature tipo "sandwich" (doppia lamina di alluminio con interposto materiale isolante) o blocchi di cemento alleggerito. Gli ambienti sono generalmente controsoffittati con pannelli sandwich. Il fabbricato si presente in buono stato manutentivo. Relativamente la tipologia di diritto -sopra riportata - è stata indicata la durata del diritto di superficie in 99 anni solo per ragioni legate al programma utilizzato (http://perito.gestionale.astalegale.net/webapp/login.aspx) indicato dal G.E. nel provvedimento di nomina. Maggiori informazioni sulla quota di diritto sono riportate nell'ambito del giudizio di conformità-titolarità. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano T e 1, interno, scala, ha un'altezza interna di 4,00. Identificazione catastale: foglio 50 particella 527 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria D/8, consistenza 0, rendita 21.174,73# €uro, indirizzo catastale: Contrada Cannivieri snc, piano: T - 1, derivante da Variazione toponomastica del 29/09/20015 protocollo n. CB0132580 in atti dal 29/09/2015 Variazione toponomastica derivante da aggiornamento ASNC (n. 29509.1/2015). Coerenze: p.lla 613 e p.lla 608; p.lla 500 (strade); p.lla 580, p.lla 157, p.lla 528, p.lla 342 e p.lla 506; p.lla 220. Le coerenze riportate fanno riferimento alla intera p.lla 527 (ente urbano) L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra, 0 piano interrato. Immobile costruito nel 2001. A1. ufficio, composto da 5 vani oltre a servizi ed accessori, sviluppa una superficie commerciale di 264,20 Mq.; gli uffici presentano lo stesso identificativo catastale del capannone. B) TERRENO INDUSTRIALE della superficie commerciale di 6.620,00 mq per la quota di 1/1 di diritto di superficie per 99 anni, di cui 99 restanti. Trattasi dell'area su cui insiste il compendio pignorato e del quale i costituisce pertinenza. L'area scoperta risulta, in gran parte, utilizzata per parcheggi e spazi di manovra e solo marginalmente presenta spazi a verde, aiuole e giardino, quest'ultimo presente soprattutto in prossimità del blocco servizi. La pavimentazione è costituita da conglomerat...
