Descrizione
Fabbricato in Via Bolognese 256, nel Comune di Firenze, adibito a casa di riposo. il complesso immobiliare risulta composto da due corpi di fabbrica costruiti in epoche diverse: Il primo è stato realizzato ante 1967 ed è stato oggetto di numerosi interventi edilizi. Allo stato attuale risulta composto da tre porzioni collegati a mezzo di un
percorso pedonale coperto con pareti in materiale traslucido. La porzione posta in prossimità dell’ingresso carrabile e pedonale, prospiciente il resede e a confine con la Via Bolognese , si sviluppa su due piani . Al piano terra trovano collocazione una cappella, una sala ricevimento, la direzione, il locale
pranzo , un angolo cottura , l’ ambulatorio, ingresso disimpegno e n. 2 w.c . Il
primo piano, con collegamento a mezzo di scala in pietra, ospita le camere
private del personale addetto alla gestione della casa di riposo.
La superficie lorda per ciascun piano è di circa mq 158,00.
La porzione centrale si sviluppa su un unico piano terra, con tre accessi dal
percorso pedonale coperto, ed è composta da un cortile interno a confine con
altre proprietà, un ripostiglio, una saletta decessi, n. 4 camere letto singole e n. 4
bagni-wc. La superficie lorda di detta porzione è di circa mq 115,00 .
La terza porzione è posta all’estremità del complesso edilizio , prospiciente il
piazzale ed il parcheggio e si sviluppa su due piani fuori terra , un piano
seminterrato e un piano interrato. Al piano terra trovano collocazione l’ingresso e
disimpegno , la scala , il refettorio, il soggiorno, n. 2 camere da letto singole con
annessi bagni-wc , una camera da letto doppia con annesso bagno-wc, un locale
cucina, un cortile , un vano scala con chiostrina ed un vano ascensore. La
superficie lorda è di circa mq 228,00.
Al primo piano trovano collocazione n.2 camere da letto singole con annessi bagniwc
, n. 5 camere da letto doppie con annessi bagno- wc ed una terrazza scoperta.
La superficie lorda del primo piano di circa mq 235,00.
Al piano seminterrato trovano collocazione vani tecnici ed un locale , circondato da
scannafosso, destinata ad attività comuni. La superficie lorda è di circa mq 85,00.
Al piano interrato è posta una cantina di circa mq 25,00.
Il fabbricato è in condizioni manutentive sufficienti , dotato di impianto di
riscaldamento a radiatori ed infissi in buono stato. Complessivamente la superficie
lorda, escludendo i piani interrato e seminterrato è di circa mq 894,00.
Il secondo corpo di fabbrica è stato realizzato con il Permesso a costruire n. 77 del
2010 e successive SCIA 7438/2011 e SCIA 5093/2013, quali varianti al
progetto .
Il nuovo fabbricato , realizzato previa demolizione di preesistenti manufatti, poggia
su un declivio collinare e comprende tre livelli di piano, di cui due fuori terra, con
pianta a “U” e cortile centrale; esso è collegato alla struttura esistente soprascritta
mediante un percorso coperto a livello del piano seminterrato .
Il piano terra, ha accesso dall’esterno a mezzo rampa e sc...
