Descrizione
LOTTO NUMERO 2- (composto da bene 3 e bene 7) della perizia Comune di Piombino, località “Asca” ::
bene 3:
Complesso artigianale composto da un capannone, un garage, una abitazione oltre ad area esterna.
piena proprietà di un capannone destinato ad attività artigianale con annesso appartamento residen-ziale, autorimessa e piazzale posto a Piombino (LI) in località “Asca”, alla
periferia nord di Piombino, un’area promiscua caratterizzata da fabbricati residenziali, artigianali
oltre che da terreni agricoli. Il terreno di pertinenza è recintato e dotato di due ingressi carrabili sulla via Asca. Il piazzale è in parte pavimentato a cemento, in parte con betonelle ed in parte in stabiliz-zato. Il capannone si presenta in uno stato di manutenzione buono. Sono presenti due portoni di in-gresso carrabili di cui uno motorizzato, oltre due porte per ingresso pedonale poste una sul lato sud ed una sul lato nord. Le finestre sono in alluminio. La pavimentazione nel locale artigianale è in ce-mento industriale mentre nei locali di servizio è in ceramica monocottura, gli infissi interni sono in alluminio. E’ presente un impianto elettrico ed idraulico con addolcitore e scaldabagno elettrico. Il capannone non è riscaldato ad eccezione dei servi igienici che sono dotati di radiatori elettrici. L’altezza dei locali è di 3,65 mt ad esclusione dei locali di servizio ove essa è di 2,70 mt. In copertu-ra è presente un impianto fotovoltaico con convenzione n. P04E13685307 del 13/03/2011 a favore di GSE per un periodo di venti anni a decorrere dal 13/09/2010 con scadenza il 13/09/2030 (ALL.11). Al piano terra, in aderenza al capannone, troviamo l’autorimessa con porta di ingresso
carrabile con serranda in ferro, oltre due portefinestre con persiana in alluminio. La
pavimentazione è in monocottura. Il garage è collegato tramite una porta interna al piano terra
dell’appartamento. L’altezza dei locali è di 2,40 mt. L’ingresso principale all’alloggio, posto al piano primo è consentito da una scala in alluminio anodizzato esterna che conduce ad un’ampia terrazza. L’unità abitativa, come indicato nello stato legittimato, si articola su tre livelli così suddivisi: al pia-no terra uno studio, un bagno ed un disimpegno, al piano primo un soggiorno/cottura, un bagno, una camera, un disimpegno oltre un balcone ed un’ampia terrazza, al piano secondo tre camere, due ba-gni, un disimpegno oltre due balconi. I piani dell’appartamento sono collegati da una scala interna. L’altezza dei locali è di 2,70 mt.
L’appartamento ed il garage sono in normali condizioni di manutenzione.
La superficie degli immobili è la seguente
- CAPANNONE Sel MQ 207 e altezza ML 6.65
- GARAGE Sel MQ 36 e altezza ML 2.40
- APPARTAMENTO Sel MQ 125 e altezza ML 2.70
- AREA ESTERNA Sel MQ 1322.
Dati Catastali:
- Fg 48, part. 652, sub 603 Cat D/7 RC € 1.216,00
- Fg 48, part. 652, sub 605, Cat. C/6, Cl 5, Cons. 34 mq, Sup.43,00mq, RC168,57;
- Fg 48, part. 652, sub 606, Cat. A/2 Cl 4, Cons. 10 vani, Sup.222,00 mq, RC 1755,95
Disponibilità del bene
Il capannone risulta libero. L’appartamento ed il garage occupati da alcune persone senza averne ti-tolo, in corso di liberazione.
bene n. 7: Comune di Piombino, via Torino / via Piave :
Trattasi di una piccola area urbana residuale di un più ampio progetto di riqualificazione
urbana. Ad essa si accede dalla via Piave attraversando un cancello elettrico che conduce ai garages posti al piano seminterrato di altra proprietà. Ha una forma rettangolare con la larghezza di circa m.1,00 ed una lunghezza di circa m.30,00 inserita tra i parapetti delle terrazze degli appartamenti al piano terra del condominio di via Torino n.40/a, il muro di confine con struttura ricettiva denomina-ta “Hotel Est Piombino”.
Dati Catastali:
Fg 79, part. 74 sub 650, Cat. F1 Cons. 36 mq
