Descrizione
LOTTO N.1
Indirizzo
Via Molino, n. 6
BASILIANO(UD)
Abitazione unifamiliare con superficie commerciale mq 173,89 che si sviluppa al piano terra con la zona giorno comprendente i vani cucina, soggiorno, anti centrale termica, centrale termica, scala di accesso al piano superiore e la zona notte al primo piano comprendente corridoio, tre camere e il servizio igienico L'unita' immobiliare e' posta al piano T-1 e ha un'altezza interna di 260/250. L'intero edificio sviluppa in 2 piani, 2 piani fuori terra. Immobile ristrutturato nel 1973.
L'immobile risulta occupato dagli esecutati. Libero di regola solo dopo 4/6 mesi dal decreto di trasferimento, su richiesta.
Sussiste una servitu' coattiva, stipulata il 07/03/2012 a firma del Consorzio Bonifica Ledra Tagliamento ai nn. rep. n. 67/2012 di repertorio, trascritta il 20/08/2012 a Udine ai nn. R.P. n. 14375 a favore di Regione Autonoma FVG - Demanio Idrico derivante da atto amministrativo. La formalita' e' riferita solamente a Comune di Basiliano: NCT- Fg. 7 mapp.382.
Come da consulenza estimativa giudiziaria (cui si rimanda) non risultano ulteriori vincoli o oneri a carico dell'acquirente.
Situazione urbanistica L'immobile risulta conforme.
Situazione edilizia. Come da perizia, cui integralmente si rimanda, sono state rilevate le seguenti difformita':
- Fabbricato abitativo: tramezzature interne, forometrie, altezze interne non conformi a quelle indicate nel Nulla Osta.
- Fabbricato accessorio: realizzazione in apparente carenza di autorizzazione amministrativa.
- Agibilita' non ancora rilasciata (N.O. n. 3454 intestato a Romano Amelio per lavori di ammodernamento fabbricato fg. 7 mapp. 166-167-235 presentato il 02/08/1973 rilasciato il 10/09/1973).
L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.
Costi di regolarizzazione: importo presunto ma non esaustivo per la redazione, ove ammissibile, di eventuale sanatoria edilizia e verifica strutturale, esclusi oneri accessori: E..10.000,00=
Situazione catastale
Come da perizia, cui integralmente si rimanda, sono state rilevate le seguenti difformita':
- tramezzo del corridoio non esistente, modifica tramezzatura tra cucina e soggiorno, parete del ripostiglio ovest non esistente, tettoia aperta non indicata.
Le difformita' sono regolarizzabili mediante: variazione DOC.FA.
L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.
Costi di regolarizzazione: importo presunto ma non esaustivo per la redazione di aggiornamento della planimetria catastale: E..1000,00=
Altre informazioni
L'area della corte indicata nella planimetria catastale non corrisponde al perimetro dello stato di fatto in quanto delimitato a Nord da muretto di recinzione e da cancelli pedonale/carraio realizzati a filo fabbricato e a Sud da muretto e rete che non consentono l'accesso a parte dell'area di corte.
Per le ulteriori informazioni, si rinvia integralmente alla perizia di stima.
La vendita e' soggetta a imposta di registro
Dati identificativi catastali
Foglio 7 particella 166 Cat. A/3 Classe 1
