Descrizione
Diritti relativi alla piena proprietà della unità immobiliare destinata a porzione di ALBERGO–RISTORANTE, inserito nell’originario Castello del complesso che costituisce il Borgo del Castello di Monte Antico, distribuito su quattro livelli di cui il piano seminterrato e rialzato adibiti a “ristorante” ed il piano primo e secondo adibiti ad “albergo”. Gli ingressi sono dalla piazzetta interna del borgo, che è parte comune con gli altri immobili che costituiscono il nucleo storico, mediante scala esterna che consente di raggiungere sia il piano rialzato (ristorante) che il piano primo (le camere dell’albergo). I locali destinati a “ristorante” che si sviluppano al piano rialzato sono costituiti dalla reception che svolge anche le funzioni di piccolo bar, due grandi sale pranzo dove una zona più defilata è adibita a piccola sala tv; sulla destra di chi entra nel locale,sono ubicati i servizi igienici a servizio dei clienti e proseguendo si accede a due ampi vani destinati alle cucine del ristorante. In prossimità dell’ingresso, è presente scala interna che consente il raggiungimento del piano seminterrato, anch’esso completamente destinato a sala pranzo, oltre i servizi igienici per la clientela. Raggiungendo mediante la scala esterna il piano primo, si accede ai locali destinati ad “albergo”; al piano primo, costituito complessivamente da n. 8 camere e relativi servizi igienici, è presente una zona disimpegno che consente l’accesso diretto ad alcune camere oltre che al corridoio di distribuzione che permette l’ingresso ad altre camere; nella stessa zona disimpegno è presente scala interna di collegamento con il piano secondo, anch’esso completamente adibito ad “albergo” e costituito da n° 4 camere oltre a servizi igienici. Tutte le camere sono dotate di servizi igienici interni e presentano varie dimensioni, ma la quasi totalità può ospitare due persone; in alcune è possibile anche installare letto aggiunto. All’ultimo piano è inoltre presente soffitta non praticabile ove sono installati i motori – unità di scambio dei climatizzatori installati nelle singole camere. Libero. Classe energetica: G.
Il tutto censito al Catasto Fabbricati del Comune di Civitella Paganico (GR), attualmente rappresentato nel foglio di mappa n. 109, part.lla 13, Sub. 16, Via Monte Antico, piano S1-T-1-2, categ. cat. D/2, classe catastale non individuata, consistenza catastale non individuata, Sup. catastale non individuata, R.C. euro 4.570,64 - parti comuni individuate nell'immobile con il sub. 4 (corte comune) della stessa particella. Coerenze - Corte comune su tre lati, s.s.a..
Su parte degli immobili oggetto della procedura 85/2004 insiste vincolo monumentale ai sensi del D.L. n. 42/2004 e ss.mm.ii. ex lege n. 1089/1939 apposto con D.M. del 03.05.1991 emesso dal MINISTERO BENI CULTURALI E AMBIENTALI – ROMA
