Descrizione
porzione di fabbricato costituita da FONDO COMMERCIALE oltre a diritti sulle parti comuni, sito al piano terra in via Ernesto Balducci angolo via della Pace n.44/A, Comune di Follonica (GR). L’unità in oggetto è composta da un fondo commerciale collegato internamente tramite porta ad un’altra unità immobiliare (sub. 19).Il fondo ha ingresso indipendente dal portico comune del fabbricato (civico 44A).. All’interno sono state montate delle tramezzature in cartongesso ed in parte di infissi per realizzare 7 locali distinti oltre a ingresso, disimpegno e ripostiglio. E’ presente un controsoffitto in tutti gli ambienti. Il negozio è dotato di locale igienico-sanitario.La superficie utile calpestabile è pari a circa 124 mq con altezza utile interna pari a 2,70 ml sotto controsoffitto.Il complesso edilizio, realizzato intorno la metà degli anni ‘90, si compone di 4 piani fuori terra con destinazione prevalentemente residenziale in cui al piano terra sono ubicati fondi commerciali o depositi, ai piani superiori sono ubicate le unità a destinazione residenziale. È presente un piano sottostrada in cui sono ubicate autorimesse e cantine di pertinenza. Completano le pertinenze esclusive tutti i proporzionali diritti di comproprietà spettanti al proprietario di una porzione di edificio sulle parti comuni del fabbricato. Finiture interne Il soffitto è realizzato con pannellature in cartongesso per il passaggio degli impianti; gli infissi esterni sono in alluminio color scuro, mentre quelli interni sono di legno color chiaro; gli intonaci sono di tipo civile e di color bianco. La pavimentazione è in piastrelle monocottura di color chiaro; il rivestimento del bagno è realizzato con mattonelle in ceramica monocolore grigio per un’altezza di circa 200 cm a filo porta; i sanitari sono di tipo commerciale di colore bianco. Impianti Da un esame visivo risultano presenti l’impianto elettrico e idrico. Sono presenti ventilconvettori per riscaldamento e condizionamento; il bagno è dotato di predisposizione per il boiler. Infine, è presente un impianto di video-citofono. Stato di manutenzione L’unità immobiliare risulta in normale stato di manutenzione. Per info e visite immobile, contattare, anche giorni festivi, Gigliola Donati al 331.8089870 -visite@itasset.it - Per maggiori info sul lotto in vendita visualizzare il portale del soggetto specializzato (art. 107 l.f.) www.itasset.it
