Terreni all'asta a Lecce

Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 del terreno industriale sito in MELISSANO (Le) S.P. n. 68 Casarano-Taviano, quartiere Zona P.I.P., della superficie commerciale di 1.800,00 mq Trattasi di terreno con destinazione edificatoria ricadente nell'area industriale del P.I.P . (Piano di Insediamenti Produttivi) del comune di Melissano; di forma rettangolare allungata leggermente inclinata rispetto alle viabilità contermini, si estende per circa 1.800,00 mq; prospetta sulla S.P. n. 68 Casarano-Taviano ed ha accesso dalla retrostante via Monte Rosa. Già coltivato a vigneto, si presenta oggi allo stato incolto. Identificato nel N.C.T. foglio 4 particella 798 (catasto terreni), qualità/classe uliveto 2^, superficie 1800, reddito agrario 4,65 €, reddito dominicale 5,58 €, derivante da FRAZIONAMENTO del 12/05/2004 protocollo n. LE0171237 in atti dal 12/05/2004 (n. 171237.1/2002) Coerenze: a nord con p.lla 806, ad est con p.lla 808, a sud con p.lla 793 e ad ovest con p.lla 796, salvo altri o diversi Presenta una forma rettangolare regolare, un'orografia pianeggiante, una tessitura prevalente di terreno incolto Situazione Urbanistica: PUG - Piano Urbanistico Generale vigente, in forza di delibera del Consiglio Comunale n. 15 del 30/05/2014; l'immobile ricade in zona tipizzata come Contesto produttivo di espansione del P.I.P - CP2 . Norme tecniche di attuazione ed indici: nel "Contesto produttivo CP2", destinato ad ampliare la piattaforma produttiva del PIP esistente, il PUG si attua mediante PUE/T, Piano esecutivo di iniziativa pubblica; le destinazioni d'uso ammesse sono: impianti produttivi, artigianali ed industriali; depositi e magazzini; rappresentanza ed esposizione; attività di autotrasporto; uffici; spazi di vendita correlati alla produzione; è consentita la realizzazione di un solo alloggio di custodia per azienda le cui dimensioni non potranno eccedere quelle stabilite per l'edilizia convenzionata. Gli interventi edilizi si attuano nel rispetto dei seguenti indici e parametri: unità operativa minima: l'intera area del comparto; indice di trasformazione territoriale (IT): 2,00 mc/mq; aree per urbanizzazioni secondarie: 15% della superficie territoriale; altezza massima: 10.00 mt.; numero dei piani fuori terra: 2; distanza tra edifici: 10,00 mt. tra pareti finestrate; distanza dai confini 5,00 mt.; parcheggi privati: secondo quanto previsto dalla vigente legislazione; superficie permeabile minima: 35% della ST (Superficie Territoriale); sono ammesse costruzioni in aderenza sul confine. Giudizi di conformità: Non vi sono difformità edilizie, catastali e urbanistiche. Stato di possesso: libero.