Descrizione
Negozio ubicato a piano terra con accesso da Via Ripalta, n. 37 e annessi depositi con accesso da via Berlinguer, n. 2° e 4, composto da un unico grande vano adibito a negozio di arredamento per inter-ni, dotato anche di due piccoli vani destinati a wc ed ufficio e di un locale vendita oltre a due ampi depositi con ingressi indipendenti; Attestazione energetica categoria “G”; - abitazione indipendente con accesso da portoncino al civico n. 39 di via Ripalta posta al primo pia-no, dotata di un ampio terrazzo e disposta su un unico livello, composta dai seguenti vani: ingresso, corridoio, salone, cucina abitabile con ripostiglio, quattro camere da letto e due wc . Annesso all’abitazione è presente un ampio terrazzo a livello oltre ad un piccolo locale tecnico; attestazione energetica categoria “G”; - terreno di pertinenza, antistante l’immobile appena descritto, attualmente destinato a piazzale posto tra via Ripalta e via Berlinguer. Il terreno risulta destinato urbanisticamente come Zona Territoriale Omogenea: B1 “zona completamente o parzialmente edificata”. In ragione delle irregolarità amministrative e/o di autorizzazione meglio precisate nella perizia di stima, il prezzo inizialmente assegnato al lotto è stato decurtato degli eventuali oneri che l’aggiudicatario dovrà sostenere per la sanatoria da condono e/o oblazioni varie. L’intero lotto confina con: via Ripalta a Nord – Est; via Berlinguer a nord – ovest; particella 953 sub 1 e particella 1473 del foglio 39 a sud – est; particella 991 sub 1 – 2 e 3 a sud – ovest; salvo al-tri. E’ riportato nel Nuovo Catasto Edilizio Urbano del Comune di Lesina (FG) al foglio 39 con i seguenti identificativi: - particella 937 sub 2, cat. A/2 – classe 3, vani 9 – R.C. € 976,10; - particella 937 sub 3, cat. C/1 – classe 2, mq. 227 – R.C. € 1.805,43; - particella 927 sub 4, cat. C/2 – classe 2, mq. 73 – R.C. € 188,51; - particella 937 sub 5 , cat. C/2 – classe 2, mq. 56 – R.C. € 144,61; - particella 938 – qualità seminativo – mq. 320 – R.D. € 2,31 e R.A. € 1,07. (salvo errori e/o variazioni derivanti da rettifiche d’Ufficio a causa di nuovi e sopraggiunti allineamenti mappali
