Descrizione
PIENA PROPRIETÀ (1/1) SU FABBRICATO PER CIVILE ABITAZIONE (Appartamento) sito nel Comune di Teramo in via Pilotti n.9 quartiere San. Benedetto - Colleatterrato, identificato catastalmente al Cod. L103 Catasto U Sez. - Fgl. 56 Part. 1193 Sub.9 Nat. A/2 N.Vani 6 Piano 3 R.C. € 418,33 composto da: 1.Unità abitativa posta al piano terzo composta un soggiorno pranzo con balcone, una cucina con veranda, un disimpegno, due bagni, tre camere da letto, l'altezza interna dell'appartamento è di 2,70 m. L’unità immobiliare si presenta in buono stato di conservazione, le pareti intonacate e tinteggiate, i bagni rivestiti con materiale ceramico sino all'altezza di circa 1,80 m., la pavimentazione dell'unità immobiliare è in ceramica in buono stato di conservazione, gli infissi interni in legno tamburato, gli esterni in legno ben conservati con doppi vetri, oltre a tapparelle in plastica verdi. L’impianto di riscaldamento autonomo presenta un numero sufficiente di radiatori. L’impianto elettrico presenta un numero sufficiente di interruttori e di punti luce, e risulta in buono stato di conservazione ed apparentemente conforme alla normativa vigente. Gli ambienti risultano, luminosi e salubri.L’appartamento ha una superficie lorda di circa 111,10 mq. + due terrazzini di complessivi 15,54 mq lordi circa;2.Box auto al piano seminterrato da cui si accede attraverso una rampa esterna, ha una superficie lorda di circa 18,41 mq ed un’altezza di 2,40 m., è provvisto di porta basculante in lamiera zincata, ed è pavimentato con piastrelle di ceramica, le pareti sono intonacate, e tinteggiate, l’area di manovra al piano interrato e la rampa sono allo stato grezzo pavimentati con una semplice massetto di cemento. REGOLARITA’ EDILIZIADalle verifiche effettuate non si riscontrano difformità catastali, dal punto di vista urbanistico è da rilevare che è stato ampliato il disimpegno della zona notte a discapito del bagno lato Est, nel soggiorno non esiste un piccolo spazio ricavato nella fase di progettazione per la realizzazione di un armadio a muro, e nel balcone lato Nord è stata realizzata una veranda attraverso la posa in opera di infissi in alluminioPer ulteriori e più dettagliate informazioni si rimanda all’allegata perizia dei beni mobili, redatta dal Ing. Massimo Iachini in data 26/04/2022, che farà, in ogni caso, fede ai fini dell’aggiudicazione dei beni.
