Descrizione
LOTTO N.2IndirizzoVia Carlo Caneva, 30GEMONA DEL FRIULI(UD)Diritto di piena proprieta' di casa in linea al grezzo della superficie commerciale di 100 mq, con diritto alla corte comune. Il fabbricato e' posto al piano Terra e Primo.L'immobile risulta: - In uso - non abitato - all'esecutato, libero al decreto di trasferimento.- Ubicato nel centro storico di Gemona alta, accostato ad altro fabbricato costituente LOTTO 1 della presente esecuzione. Entrambi gli edifici sono stati oggetto di un progetto (Permesso di costruire n. 16/054 del 04.08.2016) che prevedeva la realizzazione di due distinte unita' abitative con ingresso indipendente, una al piano terra ed altra al primo piano. Nel locale al piano terra e' ubicata caldaia a gas metano, a servizio dell'adiacente unita' residenziale costituente LOTTO 1 (vedasi perizia e allegati).- Quanto alle valutazioni di conformita' edilizia, la pratica edilizia n. 16/054 del 04.08.2016, inerente i lavori per la ricostruzione dell'edificio, e' scaduta. Sara' cura dell'aggiudicatario, in base alle proprie esigenze e in virtu' dell'aggiudicazione del LOTTO 1, confermare o "rivedere" il progetto a suo tempo autorizzato. Probabile regolarizzazione caldaia, costo preventivato E. 2.500,00 (v. CTU pag. 13 e 14).- Quanto alle valutazioni di conformita' catastale, sono state rilevate difformita', i cui costi di regolarizzazione sono stati stimati in E. 700,00 (v. CTU pag. 14).- Quanto alle valutazioni di conformita' urbanistica e di corrispondenza dati catastali/atto, non sono state rilevate difformita' (v. CTU pag. 14).- Il bene oggetto del lotto e' stato oggetto delle seguenti pratiche edilizie:- Permesso di costruire n. PC16/054 per lavori di costruzione di un corpo di fabbricato ad uso abitazione, intersecandosi con il fabbricato adiacente per ricavare due alloggi distinti, uno al piano terra ed uno al primo piano, presentata il 23.03.2016 con il n. 6822 di protocollo, rilasciata il 04.08.2016 con il n. PC16/054. Agibilita' non ancora rilasciata.Il titolo e' riferito solamente a fabbricato catastalmente distinto al f. 24 mapp. 378 e 374. La denuncia di inizio lavori riporta la data del 12.10.2016. La pratica edilizia e' inerente anche al fabbricato attiguo, distinto con il mappale 374 e costituente LOTTO 1 della presente esecuzione. Le lavorazioni inerenti alla porzione di fabbricato distinto con il mappale 378 sono al grezzo e la pratica edilizia risulta essere scaduta (v. CTU pag. 13).- La vendita dell'immobile si intende comprensiva di eventuali servitu' attive o passive, anche se non identificate nella relazione di stima denominata "Consulenza estimativa giudiziaria" del tecnico incaricato Paolo Cecutti di data 05.01.2022.La vendita e' soggetta ad Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliCatasto dei Fabbricati - C.C. di GEMONA DEL FRIULI - Fg. 24, pc. 378 sub. 3, cat. A/4, cl. 1, cons. 3,5 vani, rendita E. 137,38. Indirizzo catastale: Via Carlo Caneva 54, piano PT - T., con diritto alla corte mappale 375.
