Descrizione
Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 su insediamento abitativo ubicato in Via Roma n° 2 a Somano (CN), costituito dal fabbricato principale composto di tre piani ed adiacente basso fabbricato al piano terra ad uso garage con zona caldaia e circostante cortile pertinenziale.L’intero insediamento è situato nel comune di Somano, nel centro del paese, accessibile dalla principale Via Roma 2 (o strada provinciale 56).Nello specifico, il LOTTO UNICO è suddiviso catastalmente nelle seguenti tre distinte unità immobiliari:- BENE N. 1 Appartamento al piano 1° e sovrastante locale sottotetto mansardato non abitabile, con scala interna al fabbricato dal piano terra al sottotetto e cortile pertinenziale circostante.Trattasi di alloggio di civile abitazione posto al piano primo, libero a quattro lati ed accessibile da scala interna al fabbricato che diparte dal piano terra fino al piano sottotetto, rivestita in granito con accesso sul lato est del fabbricato. L’altezza interna è pari a m 3 e si compone di un disimpegno, una cucina, locale soggiorno, corridoio, tre camere e tre balconi esterni. - BENE N. 2 Deposito/Magazzino con locali accessori al piano terra.Trattasi del piano terreno di fabbricato a tre piani, edificato originariamente con destinazione produttiva (laboratorio) ed attualmente adibito ad uso magazzino/deposito con ulteriori suddivisioni interne per locali accessori quali cantina, ripostiglio e locale sgombero non comunicante ma dotato di accesso indipendente dal cortile sub. 1, oltre ad intercapedine utilizzata come ripostiglio ed accessibile dal BENE 3. - BENE n° 3 Basso fabbricato ad uso autorimessa con locale caldaia al piano terra.Trattasi di basso fabbricato posto parzialmente in aderenza al lato nord del fabbricato principale a piano terra, infatti dal suo interno si accede altresì all’intercapedine/ripostiglio facente parte del fabbricato principale. L’altezza interna varia da m 2,90 a m 3,80 e risulta accessibile direttamente dal cortile tramite accesso carraio costituito da portone in metallo con sovrastanti vetri. Il manufatto è stato realizzato con struttura in muratura portante intonacata, tetto in legno ad una falda e sovrastante copertura in tegole di cemento, battuto di cemento, serramenti in metallo/ vetri.Internamente la sola porzione in corrispondenza del portone d’ingresso risulta adibita a rimessa, mentre risulta essere stato ricavato un vano di altezza interna pari a m 2,20, privo dei requisiti necessari, in cui è alloggiata una caldaia a legna utilizzata per il riscaldamento dell’alloggio nel fabbricato principale. Dal suo interno si accede altresì all’intercapedine/ripostiglio facente parte del fabbricato principale.
