Descrizione
Le due aree interessate dai due diversi tipi di intervento, rispettivamente il lotto ed il fabbricato orademolito soggetti a Piano di Recupero, i due accorpamenti di lotti, posizionati a Nord e Sud-est delprecedente, soggetti a Piano di Lottizzazione, si trovano entrambi collocati a ridosso del un piccolo nucleodi case addossate facenti parte della zona periferica ad Est della località di Abbiate Guazzone. La zonalimitrofa è contraddistinta da una urbanizzazione rarefatta costituita da case uni-famigliari dotate di areeverdi pertinenziali posizionate su declivi collinari tipici di questa zona della Brianza. Le costruzioni sono inquesto caso di relativa recente formazione mentre quelle appartenenti al nucleo preesistente sono ditipologia edilizia tipica degli anni 50’ e 60’ del secolo scorso, in taluni casi variabilmente sottoposti a lavoridi ristrutturazione/manutenzione. A sud si trova, sempre al limite del borgo, l’oratorio della comunità. AEst e Nord del nucleo abitato si estendono superfici boschive naturali. Per la particolare valenzaambientale del contesto naturale questa zona semi-urbana è definibile di ottima qualità. La zona è infatticonsiderata di grande pregio sia per la presenza nelle vicinanze di importanti ville con parchi secolarinonché dalla vicinanza del parco della Pinetina in cui accesso dista sulla via dei Ronchi circa 200 mt. dallaproprietà in oggetto. All’area del fabbricato soggetto a PdR si accede tramite la strada non asfaltata diesigua larghezza costituente il prolungamento verso Nord della Via Vita uscente dal Borgo. Le due areesoggette a Piano di Lottizzazione sono raggiungibili sia dalla Via Cà Rossa /Via ai Ronchi sia, quella a Nord,attraverso l’area del Piano di Recupero accessibile da Via Paisiello.A) Lotti di terreno libero soggetti a piano di lottizzazione (indicato al punto A della convenzione) per laformazione di nuovi edifici residenziali in due accorpamenti di lotti distinti NORD e SUD-EST.B) Fabbricato soggetto a piano di recupero edilizio (indicato al punto B della convenzione) di fabbricatoesistente e ora demolito.Le unità immobiliari sono meglio descritte nella relazione di stima a firma dell’espertoArch. Ivan Longa del 11/03/2016 che deve essere previamente consultata dall’offerente, edalla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali onerie pesi gravanti sui beni a qualsiasi titolo e per la loro regolarità edilizia e urbanistica.Le condizioni della vendita, le forme di pubblicità, le modalità di presentazione delle offerte equelle di svolgimento della gara sono regolate nella parte seconda dell’ordinanza.
