Descrizione
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’immobile sito nel Comune di Palestrina (RM), via dell’Arco n. 11 e precisamente:- Villino con annessa corte composto di tre piani fuori terra e un seminterrato con una metratura netta calpestabile di circa 100.92 mq. Al piano terra composto dalla zona giorno del fabbricato: zona pranzo di circa 25.76 mq in cui all’interno è presente la scala che porta ai piani successivi, un bagno di circa 7.00 mq e una zona cucina soggiorno di totali 34.88 mq da quest’ultima si accede sempre internamente al locale taverna di mq 22.52, il tutto disimpegnato da un ingresso e anti ingesso di circa 10.76 mq. Tramite una scala posta nella zona pranzo si accede al piano primo composto da: tre camere da letto rispettivamente di 20.85 mq una di 13.60 mq e l’ultima da 11.00mq, un bagno di circa 6 mq e uno studiolo di7.00 mq, tutto disimpegnato da un’area ingresso di circa 17.50 mq. Il piano primo sviluppa una superficie netta di 75.95 e una superficie non residenziale (balconi) di circa 16.50. Al piano primo è posta una scala a chiocciola nella zona disimpegno per accedere al piano mansardato composto da un unico ambiente sottotetto praticabile adibito a studio di altezza media h 2.50mt e di circa 26.30 mq. Esternamente al fabbricato tramite una rampa si accede al piano seminterrato composto da una zona garage di circa 41.50mq una cantina di 26.80 mq e una locale centrale termica di circa 6.60 mq dove sono posti la caldaia termica e alcuni cassoni utilizzati come riserva idrica. Nella parte in fondo al garage c’è la zona grotta di mq 18.75, che è in corrispondenza della taverna posta al paino primo allo stato grezzo. Il fabbricato complessivamente sviluppa una metratura netta residenziale di SU di 203.17 mq e una superficie non residenziale ( balconi, garage e cantine ) SNR di circa 110.15 mq. Sulla corte vi è un piccolo manufatto abusivo realizzato posto sul retro del fabbricato principale composto da un solo piano fuori terra, di altezza netta 2.70 mt e sviluppa una metratura di circa 5.70x3.20 netti circa 20 mq, si presenta edificato in aderenza al confine e dista di soli 8.50 mt dal fabbricato principale. E’ stato detratto il costo demolizione dalla stima.
