Descrizione
Locale commerciale a Susa (TO), Via Roma 19/27 - LOTTO 1A Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Susa al Foglio 6: Particella 22 - Sub. 18 Edificio a destinazione mista sito nel centro di Susa, con acceso diretto da via Roma arteria centrale pedonale con limitazioni al traffico veicolare, caratterizzata da elevata densità commerciale. I negozi ed i magazzini al piano terreno, oggetto di recenti interventi edilizi ed impiantistici, sono risultati caratterizzati da un discreto livello di finitura e possiedono dotazioni impiantistiche adeguate alla destinazione di utilizzo, con: - altezze utili variabili da cm 260 a cm 300 circa; - pavimenti in piastrelle di gres porcellanato; - pareti intonacate e tinteggiate; - controsoffitti in pannelli fonoassorbenti; - servizi igienici in parte interni, in parte accessibili dall’esterno; - impianti idrico ed igienico-sanitario; - impianto elettrico per forza motrice ed illuminazione; - impianto di riscaldamento autonomo ad aria. Si fa presente che il sub. 18 è oggetto di contratto di locazione della durata di anni 6+6 con termine al 14 giugno 2027 ad un canone pattuito di € 12.000,00 euro/anno. Si prega inoltre di notare che l’attuale conduttore del sub.18 con scrittura privata con il fallimento ha convenuto quanto segue: • di mantenere il diritto di prelazione in favore della società conduttrice per il caso di cessione dell’immobile nell’ambito della procedura competitiva fallimentare che verrà indetta dal Curatore, da esercitarsi entro il termine di 10 (dieci) giorni dalla comunicazione dell’intervenuta aggiudicazione definitiva dell’immobile; • nel caso di mancato esercizio del diritto di prelazione, la risoluzione consensuale del contratto, fermo restando l’obbligo di corrispondere un’indennità di occupazione pari al canone di locazione. In tal caso, la parte conduttrice provvederà a liberare l’immobile entro il 31 ottobre (qualora il trasferimento avvenga tra il 1° marzo ed il 30 settembre dei futuri anni in cui verrà esperita la procedura competitiva) ovvero entro 30 giorni da richiesta scritta del Curatore (qualora il trasferimento avvenga tra il 1° ottobre e il 28 febbraio dei futuri anni in cui verrà esperita la procedura competitiva). Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
