Descrizione
Diritti di piena proprietà su appartamento ad uso civile abitazione categoria A/3 posto al piano di un fabbricato condominiale vani 5,5.L’abitazione risulta composta da soggiorno, cucina, n. 2 camere da letto, bagno, ripostiglio e terrazza, è facente parte dell'appartamento anche una cantina posta allo stesso livello accessibile sia dall'esterno che dal ripostiglio. Dati catasto: foglio 41, part. 224, sub 4, graffato con part. 226, sub 3, cat. A/3, classe 4, consistenza 5,5 vani – r.c. € 326,66 €Disponibilità del bene: liberoSituazione urbanistica e catastale:L‘esperto segnala che: “Trattandosi di interventi non completati, lo stato delle strutture di fatto e provvisionale e carente di elementi, anche provvisionali, atti a garantire la stabilità locale globale dei parametri murari interessati.-Gli elementi murari interessati hanno valenza statica nell'ambito della capacità strutturale del fabbricato, essendo costituiti da strutture rare portanti, non di pertinenza esclusiva in quanto, interessano il parametro che costituisce ai piani superiori la facciata del fabbricato soprastante e sono di sostegno al solaio del soprastante elastico solare.-Per quanto non siano presenti segni di instabilità incipiente, nè sono da segnalare, per quanto possibile apprezzare, stati fessurativi o danneggiamenti imputabili agli stessi, gli interventi eseguiti costituiscono un'evidente riduzione della capacità resistente del fabbricato che potrebbero essere chiamata in causa anche nel lungo termine a fronte di fenomeni eccezionali quali eventi sismici, eventi geologici, o altri ancora. Alla luce di quanto descritto si ritiene quindi che sia necessario prevedere opere di ripristino o messa in sicurezza dei paramenti interessati dalle lavorazioni su descritte. Come premesso non sono stati riscontrati, per quanto possibile osservare, stati di pericolo incipiente e quindi l’urgenza di tali interventi e legata soprattutto alla probabilità del ripetersi di eccezionali.”.“L'edificio è stato costruito nel: antecedentemente al 01/09/1967”.“L'immobile è stato oggetto di inizio dei lavori di manutenzione straordinaria di cui alla DIA Prot. n° 5734 del 23/07/2005, ad oggi fermi.”Ed ancora: “Dovrà essere effettuata variazione tramite procedura DocFa presso l'Agenzia delle Entrate - UfficioTerritorio di Terni per modifiche interne, relativa alla demolizione di alcune porzioni delle fondellature interne e lo spostamento di alcune porte, a seguito dei lavori di manutenzione straordinaria di cui alla DIA Prot. n. 5734 del 23/07/2005.”“Pertanto, per il completamento dei lavori è necessario presentare presso il Comune di Acquasparta (TR) una nuova pratica per rilascio del Permesso di Costruire e richiedere l’autorizzazione presso Ufficio Vigilanza delle Costruzioni Regione Umbria”.Per ogni migliore individuazione e descrizione si rimanda alla perizia di stima allegata.
