Descrizione
piena proprietà di un opificio (stalla) posto in Comune di Vernio (PO), in Località Il Gallo n.c. 56, costituito da un capannone a carattere agricolo per la custodia di animali domestici, su un unico livello fuori terra su una parte dell'edificio e su due livelli su un'altra, superficie commerciale 396,80 mq, inserito insieme ad altri fabbricati in un contesto recintato. Al fabbricato si accede dalla strada comunale, tramite un resede a comune. La struttura del livello seminterrato è in cemento, sulla quale poggia una struttura in ferro e pannelli prefabbricati in metallo e plastica per la parte esterna fuori terra. All'interno vi sono soppalchi in ferro e legno, scaffalature per attrezzatura agricola, l'impianto di illuminazione e condotte per l'acqua. E' assente l'impianto di riscaldamento e la manutenzione non è buona per l'uso prettamente agricolo che viene svolto al suo interno. Gli impianti sono obsoleti e non a norma e l'immobile non dispone di regolare Attestato di Prestazione Energetica.In relazione alla situazione urbanistica, l'ultima istanza edilizia è la concessione edilizia n. 2519 (PE n. C/3686), presentata al Comune di Vernio al n. PG. 2977 del 20/03/1998 per variante in corso d'opera alla Conc. Ed. n. 2295 del 09/06/1995. Dal sopralluogo tecnico all'immobile sono risultate delle difformità, sia interne che esterne, rispetto ai suddetti permessi, per le quali occorre presentare a cura e spese dell'acquirente i necessari adempimenti a correzione ai competenti uffici tecnici comunali e al catasto fabbricati. Al N.C.E.U. del Comune di Vernio l'immobile è rappresentato al foglio 39, particella 200, subalterno 3, categoria D/1, rendita catastale 1.859,24 euro (opficio-stalla).