Descrizione
Piena proprietà di appartamento ubicato a Roma (RM) - Via della Lega Lombarda civico 28 - piano 5, interno 20, composto da: ingresso, soggiorno, corridoio, disimpegno, tre camere, due servizi igienici, angolo cottura, ripostiglio ed aree esterne di pertinenza.
Dati catastali: è censito al catasto dei fabbricati del Comune di Roma al foglio 595, particella 178, sub 21, z.c. 3, categoria A/3, classe 2, vani 6, superficie catastale totale 130 mq; totale escluse aree scoperte 127 mq., rendita euro 1.007,09, Via della Lega Lombarda 28, piano 5, int. 20. Intestato all’esecutato.
Confina con: il vano scale, l’immobile contraddistinto dall’interno numero 19, il distacco verso la Via Campaldino, salvo altri.
Regolarità edilizia: Il fabbricato del quale l’immobile fa parte risulta edificato in data anteriore al 01.09.67 e risulta interessato da concessione in sanatoria n. 56013 del 22 settembre 1997 e da istanza di concessione in sanatoria protocollo numero 00/566634/0 del 27.11.2004.
L’esperto riferisce che:
- la planimetria catastale afferente alla sopracitata istanza mostra difformità rispetto allo stato dei luoghi relativamente a: 1. diversa distribuzione degli spazi interni; 2. realizzazione di soppalchi;
- le suddette possono essere regolarizzate, in parte, mediante titolo abilitativo in sanatoria ed, in parte, mediante la rimozione e ripristino dello stato dei luoghi. I costi complessivi di “regolarizzazione”, di cui si è tenuto conto nell’ambito della stima del valore dell’immobile, possono essere reputati pari a circa € 8.000,00.
Stato immobile: occupato dall’esecutato che vi abita (non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento).
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato dell’espero stimatore.
