Descrizione
Villetta a schiera centrale sita a Lequile via Po n. 13, della superficie commerciale di 104,84 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà, posta al piano T-1-2.
Alla villetta si accede per mezzo di uno scoperto di pertinenza esclusiva. Dal portoncino d’ingresso al piano rialzato, si entra direttamente nel soggiorno che crea ambiente unico con il pranzo; una parete attrezzata separa un angolo cottura ed un WC/lavanderia che affacciano su una chiostrina e dalla stessa prendono luce attraverso una parete chiusa in vetrocemento. Nella zona notte, ubicata al primo piano, vi sono i vani letto, il bagno ed un ripostiglio. All'interno di un vano letto insiste la scala per l'accesso al piano secondo dov'era prevista da progetto una lavanderia ed uno stenditoio, e dove sono stati invece ubicati una camera da letto ed un ripostiglio. L'immobile è parte di un complesso edilizio costruito nei primi anni '90 su un lotto di terreno edificatorio di 1658 mq. Sono stati realizzati 16 alloggi, distribuiti su due blocchi, ciascuno costituito da 8 civili abitazioni. Il blocco di cui fa parte l'abitazione in oggetto è servito da tre strade: via Po, via Solano e via Tevere; è stata inoltre realizzata una strada privata che serve come accesso per gli alloggi interni al blocco, fra i quali quello in oggetto. L'immobile è una villetta a schiera centrale, disposta su tre livelli fuori terra. In NCEU fg. 9, p.lla 1754, sub. 14, cat. A/3, cl. 4, cons. 8 vani, rendita € 371,85. Indirizzo catastale: via Po, piano T-1-2. Alla particella 1754 sub. 14 sono graffate la particella 1756 sub. 2 e la particella 1775 sub. 15. PRATICHE EDILIZIE: Concessione edilizia n. 45/89 e successive varianti, per lavori di costruzione di n. 16 alloggi di edilizia convenzionata. Concessione edilizia n. 37/90, per lavori di variante in corso d’opera alla concessione n. 45/89 per la costruzione di n. 16 alloggi di edilizia convenzionata, presentata l’8.3.1990, rilasciata l’11.4.1990. CONFORMITA’ URBANISTICA: Nessuna difformità. CONFORMITA’ EDILIZIA: Sono state rilevate le seguenti difformità: minime modifiche interne (normativa di riferimento: D.P.R. 380/2001). Le difformità sono regolarizzabili mediante: Pratica di SCIA in sanatoria. L’immobile risulta non conforme ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Spese tecniche e di presentazione pratica: € 1.000,00; Sanzione: € 516,00. CONFORMITA’ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: minime modifiche interne. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Pratica di DOCFA. L’immobile risulta non conforme ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Diritti di segreteria: € 50,00; Spese tecniche: € 800,00. Dei detti costi di regolarizzazione, quantificati in via indicativa, si è tenuto conto nella determinazione del prezzo base di vendita (decurtandoli). L’immobile è meglio descritto nella relazione di stima a firma del Perito d’Ufficio reperibile sul sito www.oxanet.it e www.venditepubbliche.giustizia.it che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni. Il prezzo si intende oltre oneri come per legge.
