Abitazione di Tipo Economico all'asta a Lecce

LOTTO 1: appartamento di civile abitazione e due capannoni Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un complesso ad uso trasporti in Galatone (Lecce) Via Madonna Delle Grazie. L'immobile è costituito da una civile abitazione (custode) con una superficie coperta di circa mq. 416,00. Sul prospetto principale è presente una veranda coperta in solaio latero-cementizio e pilastri in c.a. per una superficie di circa mq. 149,00, oltre una veranda coperta in legno di mq.40,00. All’interno dell’area di pertinenza sono ubicati due capannoni per il ricovero degli automezzi con superficie complessiva di circa mq.740,00. L’area di pertinenza scoperta di circa mq 4.375,00 è recintata con mattoni in muratura e cancello d’ingresso in ferro zincato. I capannoni si trovano attualmente in stato di abbandono e necessitano di lavori consistenti di manutenzione e risanamento. Nel N.C.E.U. al foglio 11, - particella 168, sub 1, categoria C6, classe 2, s.c. 294, piano terra, rendita €. 455,51; - particella 168, sub 3, categoria C6, classe 2, s.c. 435, piano terra, rendita €. 673,98; - particella 168, sub 4, categoria C6, classe 1, s.c. 66, piano terra, rendita €. 85,22; - particella 168, sub 6, categoria A/3, classe 2, vani 6, rendita €. 238,60; - particella 168, sub 5, categoria A/10, classe U, VANI 2,5, piano terra, rendita €. 581,01; - particella 168, sub 7, categoria C2, classe 1, s.c. 20, piano terra, rendita €. 25,82; - particella 168, sub 2, categoria C3, classe 2, s.c. 79, piano terra, rendita €. 159,12; L’edificio è stato costruito nel 1982. Destinazione urbanistica: Delibera C.C. n. 546 del 20/12/1975, l’immobile è identificato nella zona E1 Agricola e Incolti Privati. Dott.ssa Sabrina Mele AVVISO PVP 2 Conformità urbanistico edilizia Sono state riscontrate le seguenti difformità: ampliamento abusivo della civile abitazione per circa mq.90,00. Realizzazione abusive di verande coperte con solaio e pilastri in c.a. per circa mq. 54,00, cambio di destinazione d’uso di parte di un locale adibito al lavaggio autocarri in locale ufficio e bagno, divisione con tramezzature interne del locale parcheggio autocarri. Le irregolarità sono regolarizzabili mediante un ripristino dello stato dei luoghi con il rilievo autorizzato dalla C.E. in sanatoria n. 1291 del 14/04/2005. Conformità catastale Sono state riscontrate le seguenti difformità: ampliamento abusivo del complesso artigianale oltre a una diversa distribuzione degli ambienti e cambio di destinazione d’uso. Le irregolarità sono regolarizzabili mediante rettifica planimetria catastali. Pratiche edilizie: - n. 170/1990 per lavori di demolizione di una copertura in eternit e successiva ricostruzione della stessa con lastre di acciaio zincato di un fabbricato ad uso autotrasporti sito in Galatone (Le) alla Via Madonna delle Grazie. Concessione Edilizia presentata in data 19/04/1980 n. prot. 3928 rilasciata in data 31/10/1990 n. prot. 3928. Il progetto si riferisce limitatamente a un capannone con locali deposito e parcheggi autocarri. - N. 1291/2005 Concessione Edilizia in sanatoria (art. 13 L.28/02/1985 n. 47) presentata in data 01/04/1986 n. prot. 5263 rilasciata in data 14/04/2005. Difforme al progetto approvato in data 13/10/1990 si riferisce all’abitazione del custode, locale lavaggio e parcheggio autoveicoli e al locale parcheggio autocarri.