Descrizione
Complesso edilizio, con aree circostanti. La costruzione consiste in un fabbricato comprendente un piano parzialmente seminterrato, accessibile dall’esterno sul fronte e interrato nel retro; un piano terra – rialzato, un piano primo e un piano secondo sottotetto in piccola parte rifinito e nella maggiore estensione lasciato al grezzo.Esso è ripartito e dotato di tutti gli ambienti necessari per il soggiorno, la cura, le attività di recupero e ricreativo degli ospiti con disabilità fisiche e/o psicologiche; inoltre è dotato di ascensore e montalettighe che collegano il piano seminterrato con il piano terra e primo, escludendo il secondo piano (sottotetto) destinato a locali di sgombero.Gli impianti esistenti consistono negli impianti idrico, elettrico, gas metano e rete fognaria collegata al collettore comunale. Inoltre gli ambienti di ricovero sono dotati degli impianti fissi necessari alla loro specifica destinazione.La struttura portante dell’edificio è in cemento armato, con caratteristiche di asismicità; la copertura è a tetto.Sia internamente che esternamente l’intero edificio presenta un buon livello di finitura e le condizioni di conservazione e manutenzione sono più che buone.Le superfici lorde del complesso edilizio sono così ripartite:- Piano seminterrato: Superficie lorda attività: mq. 795,78; Superficie lorda locali tecnici: mq. 90,48- Piano terra: Superficie lorda attività: mq. 926,36; Balconi e terrazzi: mq. 73,34- Piano primo: Superficie lorda attività: mq. 878,25; Balconi e terrazzi: mq. 26,28 - Piano secondo (sottotetto): Locali rifiniti (da H 1,10/2,90) = mq. 146,60; Locali al grezzo (da H 0,60/3,70)= mq. 552,49; Totale locali principali = mq. 2.746,00; Totale pertinenze e accessori; mq. 742,59L’intero fabbricato si affaccia su tutti i fronti su corte annessa (particella 4060) che a sua volta confina con le particelle 4401, 4011, 4058, 140, 141, 142 e 136 in gran parte intestate alla società esecutata, oggetto di separata valutazione di seguito indicata; le particelle che non risultano intestate a tale predetta società sono la 4401, la 4011 e la 136.Inoltre nel compendio oggetto di esecuzione immobiliare sono compresi alcuni terreni in gran parte edificabili, della estensione complessiva di mq.9.890, oltre all’area occupata dalla costruzione e sue pertinenze scoperte, della estensione di mq. 5.470.
