Terreni all'asta a Bologna

Lotto 3 - All’esame è un’area di terreno agricolo posto alla periferia sud-est dell’abitato urbano di Crevalcore ed immediatamente a ridosso della zona urbanizzata. Il terreno è in unico corpo a forma triangolare con i lati nord-est in fregio alla Via Forcole ed il lato ovest alla strada provinciale n. 16 Via Lunga. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. Il terreno è occupato dal sig. __ , in forza di un contratto di affitto di fondo rustico ai sensi dell’art.23 della legge 11.02.1971 come sostituito dall’art.45 della legge 03.05.1982 n.203, registrato presso l’Agenzia delle Entrate il 20.12.2014, ossia prima della trascrizione del pignoramento. Tra i vari patti nel contratto è riportato che “la parti concordano sin d’ora la possibilità di recedere anticipatamente il presente contratto, in tal caso la parte proprietaria si impegna a rifondere le spese che eventualmente l’affittuario avrà sostenuto sul fondo”. Il contratto ha durata di anni quattro dal 11.12.2014 sino al 10.11.2018, senza obbligo di disdetta. La liberazione sarà tuttavia da concordare con la custodia giudiziaria. Il Giudice dell’Esecuzione ha altresì disposto “la liberazione dell’immobile pignorato, come da separato ordine di liberazione.