Descrizione
Quota pari a 1000/1000 del diritto di proprietà su Locale Commerciale sito nel Comune di Roma, più precisamente nel Centro Storico "Rione XVII Sallustiano", in Via XX Settembre nn. 43/D - 43/E, adiacente il Ministero dell'Economia e delle Finanze, la quale è caratterizzata da una buona densità di passaggio e dove
insistono numerose attività commerciali. Trattasi di un negozio con doppio accesso direttamente sul piano stradale (civici 43/D e 43/E) a vetrine singole. L'immobile si sviluppa su due piani con un piano soppalco calpestabile (h: 2,40 mt), cosi composto: Piano Terra: cinque vani, due antibagni, tre wc e un soppalco abitabile con struttura e scala in ferro. Piano Seminterrato: tre vani con altezza di 2,70 mt, due depositi con altezze non
abitabile (h: 1,90 mt /h: 1,70 mt), due disimpegni, un antibagno e due wc, per una superficie convenzionale complessiva di 243 mq. L'immobile commerciale risulta censito al N.C.E.U. del Comune di Roma al Foglio 473, Part. 192, sub. 506, z.c. 1, cat. C/1, classe 7, cons. 187 mq, sup. catastale 252 mq, rendita € 14.872,93, Via XX Settembre n. 43/D n. 43/E, piano T-S1, e risulta confinante con: Via XX Settembre, altra u.i.u. part. 191, chiostrina condominiale, vano scala, salvo altri. L'immobile è stato realizzato in epoca variabile tra la fine dell'800 e i primi del '900, pertanto considerato che: - nel 1934 venne pubblicato con delibera n°5261 del 18/08/1934 il Regolamento Generale Edilizio, il quale obbligava a richiedere un Autorizzazione Edilizia al Sindaco, per realizzare nuove costruzioni all'interno del territorio comunale; - nel febbraio del 1942 fu pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale di Roma la prima Legge Urbanistica Legge n°1150/1942, che imponeva di dover richiedere una autorizzazione (licenza edilizia) per una
qualunque edificazione, sia essa nuova costruzione, sia ristrutturazione dell'esistente per gli immobili ricadenti
all'interno della perimetrazione dei centri abitati; - è stata rintracciata la planimetria d'impianto presentata in data
11/12/1939, scheda catastale n. 8557514 dell'08/01/1940 (di cui si allega copia), che dimostra la preesistenza dell'immobile e costituisce un titolo edilizio.
Stato di occupazione: in corso di liberazione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
