Descrizione
Lotto 1 - Corpo A): Piena Proprietà (per quota di 1000/1000) di terreno sito in Rivodutri (RI), CAP: 02010, Località Villaggio Santa Maria. Il terreno è ubicato nel Comune di Rivodutri (RI) in località "Villaggio Santa Maria" ed è identificato al N.C.T. del suddetto comune al Foglio 16, Particella 619.Ricade in area destinata a spazi pubblici, attrezzati a parco e sport, secondo quanto previsto dal PRG Vigente, approvato con DGRL N.2873 del 26/05/1980 (Zona “V”).È situato a sud-ovest dal centro storico del Comune di Rivodutri (RI) in località denominata "Villaggio Santa Maria"; si trova in prossimità di un incrocio stradale, confinando con strade locali per la maggior parte del suo perimetro, ad eccezione del lato nord-ovest dove confina con terreno agricolo di altra proprietà identificato come P.lla 618. A pochi metri dal bene sopra descritto è presente la strada provinciale SP3 (Via Santa Susanna) da cui è possibile raggiungere a sua volta la Strada Statale SS 79 che conduce direttamente alla città di Rieti (Capoluogo di Provincia). Al momento del sopralluogo effettuato dal CTU in data 08/05/2019, sul terreno è stata riscontrata la presenza di alcune strutture in acciaio, adibite presumibilmente a rimesse attrezzi, prive però di titoli abilitativi edilizi agli atti dell’Ufficio Tecnico del Comune di Rivodutri (RI). Nello specifico, è stata riscontrata la presenza di una tettoia aperta su tutti i lati di dimensioni 8,00 x 6,35 [m] circa con struttura in profilati di acciaio e copertura in lamiera, una tettoia aperta di dimensioni 6,75 x 2,10 [m] circa con struttura costituita da elementi tubolari e giunti metallici con copertura in pannelli metallici coibentati (affiancata alla prima tettoia, lungo il lato sud-est) ed un box in lamiera di dimensioni 2,35 x 5,00 [m] circa, posta lungo il lato nord-ovest della tettoia maggiore. Dato lo stato di illegittimità riscontrato per le strutture sopra descritte, le stesse dovranno essere rimosse ripristinando lo stato dei luoghi, ovvero lo stato legittimo ed autorizzato. Ciò richiede anche la rimozione di tutti i materiali posati sul terreno non compatibili con la destinazione d’uso dello stesso fondo imposta dal PRG comunale vigente. Il terreno risulta dotato di recinzione con cancello carrabile in metallo: l’accesso al fondo avviene da strada pubblica provinciale - Santa Susanna SP3 – dalla quale si accede ad una strada pubblica comunale secondaria (interpoderale), su cui affaccia direttamente il cancello d’ingresso. Il terreno risulta essere in condizioni sufficienti, necessitando tuttavia di interventi di ordinaria manutenzione. Conformità catastale/edilizia/urbanistica: sono state riscontrate delle irregolarità di natura catastale/edilizia/urbanistica.
