Descrizione
in Comune di Torgiano, località Ferriera, Via Ferriera nn. 36-38, diritti di piena proprietà (1000/1000) spettanti a - OMISSIS -su fabbricato cielo terra di tre piani, di superficie complessiva mq. 204,60, con corte di mq. 310,00, e diritti di piena proprietà (1000/1000) spettanti a - OMISSIS - e - OMISSIS -su due lotti di terreno di mq.615,00, a completamento della corte. Al P.T. locale artigianale sup. comm. complessiva di mq.101,25; al Piano S1 ingresso, locale rustico, cantina e W.C., centrale termica con ingresso separato, sup. comm. mq.73,14; al Piano primo, abitazione con ingresso cucina, soggiorno, bagno, 1 camera matrimoniale e 2 camere singole, n. 2 terrazzi, accessibile da scala esterna, per una sup. comm. complessiva di mq.108,25; al piano S1, locale di sup. comm. mq.23,60. DATI CATASTALI: Al N.C.E.U. del Comune di Torgiano al Foglio 1: particella 111, Sub 1, cat. C/3, classe 1, cons. 92 mq., superficie catastale 101 mq., rendita €.166,30; particella 111, Sub 3, cat. A/3, classe 3, consistenza 7 vani, rendita €.354,29; particella 111, Sub 4, cat. C/3, classe 1, consistenza 20 mq., sup.catastale 53 mq., rendita €.36,15; l’area è distinta al C.T. del Comune di Torgiano al Foglio 1, particella 111, ente urbano, superficie 03 are e 10 ca. I due lotti di terreno sono censiti al C.T. del Comune di Torgiano al Foglio 1: particella 223, prato, classe U, superficie 205 mq., reddito dominicale €.0,26, reddito agrario €.0,15; particella 224, bosco misto, classe 1, superficie 410 mq., reddito dominicale €.0,64, reddito agrario € 0,06. CONFINI: Via Ferriera, argine del Tevere, - OMISSIS - e- OMISSIS -, salvo altri. REGOLARITA’ URBANISTICA E/O CATASTALE: regolare. Edificio costruito in data anteriore al 1° settembre 1967, per il piano scantinato sottostrada ed il piano terreno; nell'anno 1972 è stato presentato un “Progetto per la sopraelevazione di un fabbricato” autorizzato dal Comune di Torgiano con “Nulla Osta per esecuzione lavori edili” 27/10/1972; autorizzazione di Abitabilità Comune di Torgiano 03/01/1979. C.D.U. 01.03.2019 N.06/2019 Comune di Torgiano “strumento urbanistico vigente (D.C.C. n.34 12.07.03 e succ. var. Fg.1, p.lle n.223 e 224/p: Zona B0: aree di consolidamento degli impianti esistenti – titolo II, capo II – disciplina delle zone di consolidamento – art. 17 n.t.a. P.R.G. Parte operativa vigente; Fg.1, p.lle n.223 e 224/p: aree di rispetto VR – fasce di rispetto stradale e ambientali – Zone VR “aree di rispetto” di cui al titolo II, Capo V – zone per servizi art. 34 ter – disciplina delle zone destinate a verde di rispetto VR delle n.t.a. del P.R.G. – parte operativa vigente” “strumento urbanistico adottato (D.C.C. n.61 del 30.10.2018 Fg.1, p.lle n.223 e 224/p: Zona RUp – “tessuto esistente di formazione recente prevalentemente produttivo – azioni di riqualificazione e consolidamento”, titolo II, Capo III-artt. 13,16 e 17 delle n.t.a. del P.R.G. Parte Strutturale Adottato; Fg.1, p.lle n.223 e 224/p: zona CRb, “Aree boscate” titolo III, capo II art. 2, Capo III, art.37 e capo IV art. 40 delle n.t.a. del P.R.G. – P.S. Adottato”; STATO DELL’IMMOBILE: occupato dai proprietari.
