Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoPiazzale Carnia, 19UDINE(UD)Piena proprieta'Appartamento con cantina, quartiere Villaggio del Sole***La realita' immobiliare in esame si concreta in un appartamento tricamere e relative pertinenze (cantina e terrazza) posto ai piani secondo e terra di un ampio complesso condominiale sito in Comune di Udine. Detta realita' si trova in Piazzale Carnia, a nord-ovest del centro storico della cittadina, in un'area prossima alla zona universitaria e al cosiddetto ''centro studi''. L'edificio condominiale, sebbene circondato da strade pubbliche, si colloca in una zona residenziale con traffico non troppo sostenuto. La zona presenta una destinazione prevalentemente residenziale costituita da entita' condominiali anche di rilevanti dimensioni; nell'area vi sono diverse attivita' commerciali anche inerenti i generi di prima necessita' e numerosi servizi, e risulta inoltre ben servita dalle linee pubbliche urbane. L'unita' immobiliare e' posta al piano 2, interno 4, scala A.Nell'insieme l'appartamento versa in modeste condizioni manutentive. L'intero edificio sviluppa 6 piani, oltre al sottotetto ed e' stato costruito nel 1966.L'edificio e' dotato di impianto fotovoltaico condominiale che alimenta principalmente la centrale termica e, in modo residuale, le utenze condominiali (luce scale, corridoi, porticato e cantine); i singoli alloggi non sono allacciati a tale impianto.Lo stabile condominiale comprende anche un ampio portico al Piano Terra ed uno stenditoio posto al Piano Sesto, comuni a tutti gli alloggi.***Per quanto espresso dalla Consulenza estimativa giudiziaria di data 13.09.2022 del Geometra Gian Piero Beorchia in atti: Quanto alle PRATICHE EDILIZIE: Autorizzazione in linea di polizia edile N. 191, intestata a IACP di Udine, per lavori di costruzione n. 4 fabbricati ad uso alloggi, rilasciata il 22/03/1966 con il n. 5395 di protocollo Dichiarazione di abitabilita' N. 31755/1 san., intestata a IACP di Udine, rilasciata il 24/05/1968 con il n. 31755 di protocollo Concessione edilizia in sanatoria (Art.13 L.28/2/85 N.47) N. 590, per lavori di realizzazione di veranda a chiusura di balcone ed installazione doppi serramenti. Si precisa che al deposito della domanda di condono, corredata di relazione tecnica e pratica catastale, non e' mai seguito il rilascio del titolo abilitativo, che pertanto andra' richiesto per la definizione formale della pratica.Quanto alla CONFORMITA' EDILIZIA: L'immobile risulta conforme, fatta salva la necessita' di completare l'iter, con il rilascio del titolo abilitativo, della pratica di sanatoria della veranda. Costi di regolarizzazione: - Conclusione iter pratica di sanatoria ai sensi della L. 47/85: E..500,00.Quanto alla CONFORMITA' CATASTALE: l'immobile risulta conforme. Quanto alla CONFORMITA' URBANISTICA: l'immobile risulta conforme.Quanto alla CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: Conformita' titolarita'/corrispondenza atti: l'immobile risulta conforme. ***L'immobile risulta abitato dall'esecutato, sicche' il bene potra' di regola essere liberato solo dopo l'emissione del decreto di trasferimento; a cura diretta del custode (e non nei modi ordinari ex artt. 605 e s. c.p.c. a mezzo UNEP) solo su richiesta dell'aggiudicatario, e comunque non prima di 4/6 mesi dal deposito del saldo prezzo. ***La vendita e' soggetta ad Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliC.F., Fg. 19 Particella 515 sub 4
