Aste Giudiziarie Brentonico Fabbricato Rurale in Vendita

P.T. 213 II, p.ed. 2380 e pp.ff. 9333, 9334, 9353, 9354, 9355, 9356, 9357, 9358/1, 9359, 9360, 9376, 9377, 9459/2, 9460/3, 9462/1, 9462/2, 9462/3 e 9462/4 in C.C. Brentonico e relative servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 03/06/2022, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: immobile destinato ad azienda agricola/agrituristica nel Comune di Brentonico, località Seandre, e terreni pertinenziali.

Avviso di vendita RGE 27-2021 Asta Novembre 2024 Narciso - Copia.pdf (248.0 kB)

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Presso il venditore
Base d'asta
1.323.187 €
Rialzo minimo
30.000 €
Offerta minima
992.391 €
Termine presentazione offerte
08/11/2024, 11:00
Data chiusura asta
11/11/2024, 08:30

Posizione lotto
l'aula delle udienze pubbliche 38068 Rovereto (TN) Italia
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Descrizione
P.T. 213 II, p.ed. 2380 e pp.ff. 9333, 9334, 9353, 9354, 9355, 9356, 9357, 9358/1, 9359, 9360, 9376, 9377, 9459/2, 9460/3, 9462/1, 9462/2, 9462/3 e 9462/4 in C.C. Brentonico e relative servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 03/06/2022, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: immobile destinato ad azienda agricola/agrituristica nel Comune di Brentonico, località Seandre, e terreni pertinenziali. La p.ed. 2380 individua un fabbricato composto da due volumi collegati da un porticato. Il corpo principale, di superficie commerciale pari a circa 1.457 mq, comprende: al piano interrato: cantina; al piano terra: locali di servizio e magazzino, oltre a servizi igienici; al primo piano: due appartamenti; al secondo piano: un ulteriore appartamento. Il corpo secondario, di superficie commerciale pari a circa 720 mq, è composto da: al primo piano: locale ricreativo, ufficio, servizi igienici, sala colazioni con soppalco e locale con celle frigo; al secondo piano: cinque stanze dotate di bagno. Gli immobili versano in buone condizioni di manutenzione e sono dotati del certificato di agibilità. Sussistono difformità catastali sanabili con un costo pari a circa € 1.200; tale importo è a carico dell’aggiudicatario ed è già stato detratto dal valore di stima. Le pp.ff. 9333, 9334, 9353, 9354, 9355, 9356, 9357, 9358/1, 9359, 9360, 9376, 9377, 9459/2, 9460/3, 9462/1, 9462/2, 9462/3 e 9462/4 individuano alcuni terreni pertinenziali, catastalmente classificati come prato e bosco; la superficie complessiva è pari a circa 180.883 mq. Le pp.ff. 9333, 9353 e 9357 sono occupate in forza di contratto di affitto agrario con termine il 10.11.2024; tale contratto è stato dichiarato non opponibile alla procedura con provvedimento del G.E. dd. 14/06/2022, in quanto sottoscritto successivamente all’annotazione del pignoramento. La restante parte dei beni risulta libera. Estremi catastali: la p.ed. 2380 è articolata nei sub 1, 2, 3 e 4, foglio 21; le pp.ff. 9333, 9334, 9353, 9354, 9355, 9356, 9357, 9358/1, 9359, 9360, 9376, 9377, 9459/2, 9460/3, 9462/1, 9462/2, 9462/3 e 9462/4 risultano censite al Catasto Fondiario. Categorie catastali: p.ed. 2380: D/7, A/2, A/2 e D/2.
Tipologia
Fabbricato rurale
Posizione
Localita' Seandre -