Villini all'asta a Lecce

Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di fabbricato residenziale e garage siti in Supersano (Lecce), via Vittorio Emanuele 278. Il bene è costituito da fabbricato a piano terra, di superficie lorda complessiva di circa mq 383,00, attualmente composto da: - unità n°1: n° 2 locali con accesso entrambi da via Vittorio Emanuele, superficie utile mq 47,00 e mq 46,00, altezza netta m 3,70, comunicanti tra loro tramite piccolo passaggio con vano sottoscala; disimpegno, 2 servizi ciechi, camera con accesso diretto da scoperto su via Alfieri; tutti i locali si presentano al momento in via di ristrutturazione, privi di rifiniture; - unità n°2: camera con accesso da scoperto su via Alfieri; superficie utile mq 19,00, altezza netta m 3,80, dotata di disimpegno e bagno; l’unità risulta recentemente ristrutturata, in ottime condizioni di manutenzione; - unità n°3: appartamento con 2 accessi da scoperto su via Alfieri; composto da ingresso, vano cottura-soggiorno, bagno, disimpegno e vano letto; l’unità risulta recentemente ristrutturata, in ottime condizioni di manutenzione; - unità n°4: ripostiglio a piano ammezzato con accesso da scoperto su via Alfieri; superficie utile mq 34,00, altezza netta m 1,95; l’unità risulta in buone condizioni di manutenzione; - unità n°5: garage con accesso scoperto su via Alfieri, superficie utile mq 69,00, altezza netta m 3,80, attualmente comunicante con l’unità n°1 poiché mancante dell’originario muro divisorio; il locale, si presenta al momento in via di ristrutturazione; Il lotto risulta, nella parte ristrutturata, in condizioni di manutenzione ottime ma presenta una generale situazione di abuso edilizio relativamente alle modifiche interne apportate che risultano sanabili. Il bene sviluppa una Identificazione catastale: - foglio 39, mappale 153, subalterno 1, categoria A/7, classe 2, composto da vani 10; superficie catastale mq 284, piano terra - rendita: € 619,75. - foglio 39, mappale 153, subalterno 4, categoria C/6, classe 1, consistenza mq 56; superficie catastale mq 56, piano terra - rendita: € 57,84. Nota: risulta necessario regolarizzare i dati di intestazione con domanda di voltura catastale per riunione di usufrutto a seguito della morte della usufruttuaria. Conformità urbanistica edilizia: Sono state riscontrate difformità regolarizzabili mediante pratica di Permesso di costruire in sanatoria Conformità catastale: Sono state riscontrate le seguenti difformità: -risulta necessario regolarizzare i dati di intestazione con domanda di voltura catastale per riunione di usufrutto a seguito della morte della usufruttuaria; -allo stato attuale si riscontrano non dichiarate tutte le modifiche interne. Pratiche edilizie: Pratica Sanatoria Edilizia n. S/538 rif. prot. Nn 5601/86 Permesso di costruire in sanatoria n°7 del 11/05/2015 con rilievo di fabbricato sito in Supersano alla via Vittorio Emanuele angolo via Pio IX. Domanda presentata in data 31/12/1986 rilasciata n° pratica S/538 Lo stato di fatto realizzato dell’immobile presenta, rispetto a quanto dichiarato nel rilievo relativo al Permesso di costruire in sanatoria n°7 del 11/05/2015, difformità sanabili tramite pratica di Permesso di costruire in sanatoria.