Descrizione
IndirizzoVia Jacopo Tomadini, 32MORTEGLIANO(UD)Compendio immobiliare costituito da terreni a destinazione agricola, unitamente a modesto fabbricato residenziale oltre che stalla per ricovero animali.Gli immobili risultano nella disponibilità dell'esecutato e dei suoi familiari.Si rammenta che nella consulenza estimativa giudiziaria in atti:1. risultano le seguenti pratiche edilizie:- Concessione Edilizia N. 38/1983, intestata a omissis, per lavori di costruzione di un fabbricato rurale da destinare a stalla razionale, fienile, concimaia e silos a trincea, rilasciata il 18/05/1983, agibilità del 27/10/1984 con il n. 38/83 di protocollo;- Concessione Edilizia N. C9800046, intestata a omissis, per lavori di ristrutturazione ed ampliamento di una stalla destinata ad allevamento bovini, rilasciata il 24/09/1998 con il n. 12220 di protocollo, agibilità del 06/03/2001 con il n. C9800046 di protocollo- Concessione Edilizia N. 10/1986, intestata a omissis, per lavori di esecuzione di un fabbricato di abitazione rurale, rilasciata il 13/02/1986.2. Sono state rilevate le seguenti difformità: dal raffronto tra lo stato dei luoghi e le pratiche autorizzative sono emerse alcune non conformità e più precisamente:- Subalterno 1 - abitazione: negli elaborati grafici di progetto non è indicata la bussola di accesso; oltre a ciò l'edificio risulta privo di certificato di abitabilità; - Subalterno 2 - stalla: vi sono tettoie/manufatti non autorizzati, una tettoia risulta comunque rappresentata graficamente nella planimetria catastale; vi sono inoltre lievi modifiche interne ed un box in elementi metallici e pannelli plastici coibentati che andrà rimosso. Le difformità sono regolarizzabili come segue: il perito ritiene che sia economicamente vantaggioso provvedere alla rimozione sia della bussola di accesso all'abitazione, sia del box che delle tettoie rilevate. Del pari, per quanto attiene all'abitabilità dell'alloggio, il perito precisa che sarà necessario provvedere al deposito della richiesta allegando documentazioni e certificazioni come richieste all'epoca della realizzazione del fabbricato. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.Costi di regolarizzazione:- rimozione bussola di ingresso abitazione, tettoie e box interno, compreso recupero del materiale metallico e variazioni catastali (N.C.T. e N.C.E.U.): € 8.500,00;- deposito richiesta di abitabilità dell'abitazione con allegate dichiarazioni e certificazioni come richieste dalla normativa dell'epoca di costruzione: € 1.200,00.3. Risulta altresì che dalle informazioni acquisite presso il Consorzio Pianura Friulana, che ha assorbito anche l'ex Consorzio Ledra Tagliamento, è emerso che vi sono canoni insoluti per un importo complessivo pari ad € 13.359,84 (annate dal 2012 al 2017) come da prospetti allegati alla perizia, precisando che includono anche altre particelle non oggetto di esecuzione, pertanto sarà necessaria una verifica al momento dell'aggiudicazione al fine di stabilire gli esatti importi di capitale oltre a spese accessorie ed interessi.4. Risultano inoltre:- Servitù di elettrodotto, stipulata il 24/02/1981 a firma di notaio Giovanni Rubini di Udine ai nn. 18294 di repertorio, registrata il 26/05/1981 a Udine ai nn. 2436, trascritta il 10/06/1981 a Udine ai nn. 13249/10965, derivante da atto in autentica di firme. Servitù a peso dell'originario mappale 133 del Foglio 17, oggi mappali 845 e 846.- Servitù di metanodotto, stipulata il 18/01/2007 a firma di notaio Tania Andrioli di Udine ai nn. 64677/17792 di repertorio, trascritta il 24/01/2007 a Udine ai nn. 2953/2031, a favore di SNAM RETE GAS S.p.A., contro omissis, derivante da scrittura privata con sottoscrizione autenticata.La formalità è riferita solamente a Terreno identificato al Fg. 27 Map. 38....(VEDI ULTERIORI DETTAGLI NELL'ORDINANZA DI VENDITA, PERIZIA, ETC.).
