Descrizione
LOTTO UNICOIn Comune di Sondrio, Località Sassella 17Intera e piena proprietàEdificio attrezzato per l'attività di ristorante, di livello qualitativo alto, di interesse storico, vincolato ex Legge 1089/39, che si sviluppa su 5 piani. Al piano terra, allineato con il piazzale antistante, si trova l' ingresso con disimpegno e scala di accesso alla torretta al piano primo ed ai piani inferiori. Al piano primo si trova una torretta panoramica adibita a sala da pranzo, la pavimentazione è in legno antico restaurato, i serramenti in ferro anticato, il tetto con orditura in legno e rivestimento in "piode" della Valmalenco, tutte le pareti sono in sasso a vista e lo stato di manutenzione è eccellente considerata l' età dell' immobile e delle finiture. Al piano primo seminterrato si collocano le cucine dell' attività di ristorazione, con annesso vano per le celle frigorifere, saletta ad uso reception con guardaroba e 3 locali adibiti a sale da pranzo, anche a questo piano i pavimenti sono in legno, i muri in sasso a vista ed i soffitti a volta con intonaco grezzo. Al piano secondo seminterrato si trovano i servizi igienici (molto particolari, con pareti in acciaio anticato ed elementi in inox ), una saletta adibita ad "altare" in legno antico, due salette adibite a museo e una saletta da pranzo riservata molto intima ed elegante, anche a questo piano i pavimenti sono in legno, i muri in sasso a vista ed i soffitti in legno antico restaurato. Al piano terzo seminterrato si trovano dei caratteristici locali ad uso cantine e degustazione vini, dei locali tecnici, spogliatoi e servizi del personale. Tutti i 4 piani sono accessibili tramite una scala a vista in legno e tramite un particolare ed elegante ascensore completamente in vetro e acciaio anticato. Tutte le finiture, porte, arredi, decorazioni ecc rispettano la particolarità dell' immobile e risultano apprezzabili. Il tutto distinto al locale Catasto Fabbricati a:Foglio 46 particella 144 graffata a particella 145, categoria C/1, classe 15, consistenza 243 mq, rendita € 3.463,77Coerenze: da Nord in senso orario: mapp. strade, mapp. 153, mapp. 276, mapp. 277 graffato con particella 145 del fg. 46.Si precisa che Il fabb. mapp. 144 (e 145 graffato) è stato dichiarato di interesse particolarmente importante ai sensi della legge 1089/39 ed è stato sottoposto a tutela con Decreto del Ministero dei Beni Culturali e Ambientali in data 27/05/1991 notificato il 22/07/1991 e trascritto a Sondrio il 23/09/1991 ai nn. 8742/7278 e 8743/7279.Si precisa che la presente vendita è sospensivamente condizionata all’eventuale esercizio da parte dell’amministrazione del diritto di prelazione. Entro 30 giorni dall’aggiudicazione l’acquirente dovrà denunciare l’acquisto al Ministero. [...] (Omissis, si rimanda all'avviso di vendita o alla Perizia di stima).Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Tommaso Morelli
