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Procedura di Liquidazione Giudiziale pone in vendita 3 lotti, venduti singolarmente, composti da palazzine di uffici, complessi industriali e tettoie adibite a deposito.

Tipologia
Tramite commissionario
Modalità
Presso il venditore
Base d'asta
913.000 €
Offerta minima
684.750 €
Termine presentazione offerte
16/10/2024, 10:00
Data chiusura asta
21/10/2024, 10:00

Posizione lotto
Via Lorenzo Ghiberti, 1, 21100 Varese VA, Italia 21100 Varese (VA) Italia
Devi per poter visualizzare la posizione sulla mappa.

Descrizione
LOTTO 1: Due palazzine ad uso uffici oltre a quota di 1/2 della cabina Enel siti a Carnago, in Via Monte Grappa, 58. Trattasi di due palazzine a destinazione uffici di cui, una con fronte verso via Monte Grappa e l'altra interna. La prima si estende al piano seminterrato, uffici ai piani terreno e primo. Struttura in muratura, solette in latero cemento, tamponamenti in muratura, tavolati divisori, pavimenti in ceramica e parte in granito rosa, serramenti in legno, copertura a padiglione in tegole. L'altra palazzina uffici è posta più all'interno e si compone di un piccolo deposito al piano interrato, piano terreno e piano primo, attrezzata per esposizione dei prodotti aziendali. Struttura in muratura, solette in latero cemento, tamponamenti in muratura, tavolati divisori, pavimenti in ceramica, serramenti in legno, copertura in tegole a padiglione. Lo stato di conservazione è modesto e si segnalano evidenti infiltrazioni dal tetto da tempo privo di manutenzione. Non è stato possibile verificare la presenza di materiali nocivi (a titolo di esempio eternit) negli impianti e nelle murature. L’eventuale bonifica e smaltimento saranno a carico del futuro acquirente. L’impiantistica presente non è stata verificata, Risulta comunque obsoleta e necessità di completa sostituzione anche in mancanza di certificazioni.
Tipologia
Ufficio
Posizione
Via Monte Grappa, 58, 21040 Carnago VA, Italia

Descrizione
LOTTO 3: Tettoia a deposito con porzioni di strada antistante il futuro ingresso siti in Carnago, in Via Monte Grappa, 58. Si tratta di area cortilizia coperta con tettoia priva di copertura, costruita in struttura metallica, in avanzato stato di deperimento. posta a nord del complesso industriale. A tale immobile compete inoltre area cortilizia esterna alla recinzione del comparto industriale e terreni antistanti gli stessi destinati a strada di collegamento, con diritto di passo per le proprietà adiacenti. Si precisa che l’accesso dovrà avvenire esclusivamente dalla Via privata Mambretti tramite realizzazione di portone carrabile a cura e spese del futuro acquirente.
Tipologia
Tettoie chiuse o aperte
Posizione
Via Monte Grappa, 58, 21040 Carnago VA, Italia

Descrizione
LOTTO 2: Vari fabbricati industriali destinati alla produzioni, oltre quota di 1/2 di cabina Enel, siti a Carnago, in Via Monte Grappa, 58. Composto da vari fabbricati industriali destinati originariamente alla produzione dove trovavano ampio spazio gli impianti e i macchinari necessari per lo svolgimento dell'attività. L’edificazione degli stessi risale ad epoche diverse. L'area libera, pertinenziale ai fabbricati, è per la maggior parte ricoperta da manto d'asfalto. Una strada interna nel lato sud consente agli automezzi di accedere per il carico e lo scarico a spazi al piano seminterrato. La parte produttive, ex reparti calandre ed ex rotocalco stampa, si compongono di vari capannoni costruiti in epoche diverse ma formanti unico compendio. La porzione di costruzione meno recente si eleva ai piani seminterrato e rialzato; costruzione in struttura di cemento armato, solette in latero cemento, tamponature in muratura copertura con tetto di tegole con falde a Shed. Il piano seminterrato non può avere utilizzazione specifica a causa dell'altezza e viene utilizzato solo come deposito e percorso di emergenza. Si evidenzia che la soletta è puntellata con puntoni in ferro a causa di incrinature e cedimenti. L’accesso dall’area cortilizia avviene al piano seminterrato e solo tramite accesso pedonale al piano terra. Adiacente ed in continuità al precedente capannone è stato realizzato il “nuovo” capannone con altezze importanti e la presenza di n.2 carri ponte. Realizzato con struttura metallica, si compone di piano seminterrato dedicato all’impiantistica, piano terra ove sono presenti i due carri ponte ed ove è possibile accedere da due lati con mezzi pesanti e porzione a tre piani destinati a controllo delle lavorazioni sottostanti collegate tra di loro con scala e montacarichi di dimensioni notevoli. Esternamente ed in adiacenza ai capannoni si trova la vecchia centrale termica oramai dismessa ed ulteriori corpi di fabbrica minori destinati a deposito materiali. Gli immobili si presentano in stato di abbandono e privi delle attrezzature che originariamente ospitavano ad accezione dei due carri ponte. Ad eccezione del capannone di più recente edificazione, gli immobili necessitano di adeguamenti strutturali ed impiantistici e si segnala presenza di infiltrazioni dalle coperture. Facente parte del lotto qui descritto sono i terreni ubicati esternamente alla recinzione che permettono l’accesso dalla Via privata Mambretti. Gli stessi sono parzialmente asfaltati, con scarsa manutenzione e la via risulta priva di illuminazione. Si precisa che su tali aree dovrà essere trascritta servitù di passo a favore degli altri confinanti.
Tipologia
Fabbricati costruiti per esigenze industriali
Posizione
Via Monte Grappa, 58, 21040 Carnago VA, Italia