Descrizione
LOTTO UNICO:Diritto di piena ed intera proprietà di una unità immobiliare composta da quattro stanze e due bagni, corredata di cantina e n. 2 posti auto, sita in Monteroni d’Arbia (SI), Strada di Quinciano n. 533/A.Il fabbricato fa parte di un piccolo borgo circondato dalla campagna che si trova a circa 6 Km. dal centro del capoluogo, in direzione sud ovest.Vi si accede dalla Via di Quinciano, salendo una scala di cinque gradini che porta ad un terrazzo.Questo terrazzo è composto da una parte che è un bene comune non censibile e che consente l'accesso anche all'appartamento limitrofo, (estraneo alla presente procedura), e da una parte che è invece pertinenza esclusiva dell'abitazione di cui stiamo scrivendo. Da tale terrazzo si accede ad un piccolo ingresso. Sulla sinistra, per mezzo di un disimpegno si raggiunge una piccola camera preceduta da un bagno che si trova sulla sinistra del disimpegno stesso. Dal locale di ingresso prima citato, salendo due scalini si accede al locale cucina pranzo, illuminato da un lucernario. Proseguendo oltre si trova una camera. Alla destra si accede ad un bagno. L'appartamento misura in totale circa 62 mq. (di calpestio). La parte esclusiva del terrazzo misura circa mq. 13. L'edificio è frutto di una ristrutturazione realizzata in tempi recenti di una vecchia costruzione. La realizzazione appare in ottimo stato, così come gli impianti e la copertura (in coppi ed embrici). L'esterno è a mattoni a vista come la consuetudine dei luoghi richiede. Le pareti dell'interno sono ad intonaco civile, mentre i bagni e parte della cucina sono rivestiti in piastrelle.Al piano seminterrato si trova una cantina accessibile dalla strada tramite una porta senza numero civico. La cantina non ha finestre rivolte all'esterno. Ha una volta semi cilindrica in mattoni. È in buone condizioni. In un piazzale esterno attiguo all'edificio si trovano due posti auto, che sono coperti da una tettoia precaria in legno aperta su tutti i lati.Il compendio immobiliare è censito al Catasto del Comune di Monteroni d'Arbia (SI):IMMOBILE 1 - Abitazione:Foglio 76, particella 59, subalterno 32, categoria A/3, classe U, consistenza vani catastali 5,5, superficie catastale 77 mq, superficie catastale escluse aree scoperte 73 mq. Rendita € 497,09IMMOBILE 2 - Cantina:Foglio 76, particella 59, subalterno 33, categoria C/2, classe 2, superficie totale 24mq - Rendita € 37,18IMMOBILE 3 - Posto auto 1Foglio 76, particella 59, subalterno 21, categoria C/6, classe 1, superficie totale 12 mq - Rendita € 23,55IMMOBILE 4 - Posto auto 2Foglio 76, particella 59, subalterno 22, categoria C/6, classe 1, superficie totale 12 mq - Rendita € 23,55
