Fabbricati Costruiti per Esigenze Industriali all'asta a Grosseto

Piena proprietà di due locali: un locale uso magazzino-fondo artigianale parte di un grande capannone prefabbricato ubicato in via Zircone in Grosseto; il locale è posto al piano terreno ha forma rettangolare allungata, dimensioni circa 16,18 * 6,00 metri (ovvero 97 mq. compreso il wc), struttura portante in c.a. prefabbricato, pavimentazione in cemento, murature in blocchi di cls, solaio di piano primo a lastre, impianto elettrico di recente realizzazione e in canalizzazione, è dotato di bagno ed antibagno con le normali dotazioni della superficie di circa 8 mq. ; l’altezza interna è cm 365. Lo stato di conservazione è buono. Nel solaio di soffitto è realizzato un foro diametro 120 con scala a chiocciola autoportante di collegamento con l’altra unità immobiliare soprastante. L’accesso avviene attraverso un portone metallico di dimensioni 280*365 da una corte comune cui si accede dalla via Zircone. Al piano primo un locale uso magazzino-fondo artigianale parte di un grande capannone prefabbricato ubicato in via Zircone in Grosseto; il locale è posto al piano primo, ha forma rettangolare allungata, dimensioni circa 14,70 * 6,00 metri ( ovvero 88 mq. compreso il wc), struttura portante in c.a. prefabbricato, pavimentazione in ceramica monocottura, murature in blocchi di cls, solaio di piano copertura a lastre, impianto elettrico di recente realizzazione e in canalizzazione, è dotato di bagno ed antibagno con le normali dotazioni della superficie di circa 8 mq. ; l’altezza interna è cm 310 circa. Lo stato di conservazione è buono. Nel solaio di calpestio è realizzato un foro diametro 120 con scala a chiocciola autoportante (posta nell’altra unità) di collegamento con l’altra unità immobiliare sottostante. L’accesso avviene attraverso una porta metallica di dimensioni circa 120*210 da un passaggio corte comune al piano primo, ballatoio cui si accede dalla via Zircone. Per entrambi i fondi occorre procedere ad una sanatoria edilizia che giustifichi le maggiori dimensioni planimetriche ed altimetriche ( in alcuni casi eccedenti il 2% di tolleranza ) tenuto conto che l’ingombro planimetrico ed altimetrico dell’intero capannone risulta corrispondente a quanto contenuto nei titoli abilitativi. Occorre inoltre a rigore inserire nella sanatoria edilizia l’inserimento della scala a chiocciola, elemento indispensabile per il collegamento verticale dei due fondi. I due fondi sono stati affittati dalla società proprietaria con regolare contratto di affitto del 13 dicembre 2011. Catastalmente così individuati: - N.C.E.U. del Comune di Grosseto foglio 61 particella 239 sub. 34 cat. C/2 classe 4^, mq. 95 RC di euro 475,91 ; - Proprieta` - quota: 1/1 - N.C.E.U. del Comune di Grosseto foglio 61 particella 239 sub. 48 cat. C/2 classe 1^, mq. 87 RC di euro 274,08 - Proprieta` - quota: 1/1 Classe Energetica G.