Descrizione
STRUTTURA ALBERGHIERA sita in San Giovanni Rotondo (FG) località “Patariello”, costituita da cinque livelli serviti da vano scala interno dotato di ascensore attualmente non funzionante, priva di attrezzature e mobilia, di cui: -piano Interrato, ad uso garage e servizi, per una superficie lorda coperta di mq. 344,50 circa. Si precisa che l’ingresso al garage non ha accesso su via pubblica ed allo stato risulta intercluso ai mezzi poiché la stradina interna che consentirebbe l’accesso, risulta chiusa poiché di proprietà di terzi. Allo stato di può accedere a piedi dalla parte interna della struttura;-piano terra, nel complesso adibita ad uso Hall- bar, sala ristorante, cucina e servizi, per una superficie lorda coperta di mq. 270,40 circa; -primo e secondo piano adibiti ad uso albergo. Ciascun piano è dotato di un corridoio comune e 5 camere, ognuna con bagno interno. La superficie lorda coperta di ciascun piano è di mq. 148,00; -piano sottotetto, non abitabile, composto da quattro ambienti ad uso servizi.La superficie coperta lorda è di mq. 148,00.La struttura originariamente era dotata di impianti elettrici, di antenna tv centralizzata, impianto telefonico centralizzato, impianto di climatizzazione, impianto di adduzione e deduzione delle acque sotto traccia allacciate alle reti.Gli impianti, compresi i quadri elettrici e le condutture sono stati in parte asportati ed in parte vandalizzati, pertanto sebbene sono intervenute opere di sistemazione, al fine di garantirne la regolarità amministrativa e funzionale a norma di legge, andranno nuovamente installati con riprogettazione, integrazione, rifacimento ed opportune certificazioni. I costi sono stati detratti dal prezzo di vendita e rimarranno a carico degli aggiudicatari.Si segnala che l’aggiudicatario dovrà provvedere a proprie cure e spese alle seguenti opere:1)Contenimento del fronte scarpa del terreno lato ovest, con realizzazione di un muro di contenimento e consolidamento del piano calpestio;2)Rifacimento di tutti gli impianti;3)Creazione di nuovo percorso per l’accesso alla struttura con uno nuovo e nuova planimetria;4)Nuovi progetti esecutivi;5)Nuove regolarizzazioni amministrative 6)Regolarizzazione dei tramezzi e nuove piante catastali + autorizzazioni + nuova agibilità. 7)Regolarizzazione delle distanze minime e rientro dello sconfinamento.8)Salvo altre meglio indicate nella perizia e nelle integrazioni dell’esperto d’Ufficio.Tutte le spese stimate dall’esperto, che rimarranno a carico dell’aggiudicatario, sono state quantificate in una forbice tra euro 268.500,00 ed euro 302.300,00 oltre IVA.
