Villini all'asta a Udine

Indirizzo Calle Moliere, 28, Lignano Riviera, LIGNANO SABBIADORO (UD). L’immobile di che trattasi è una porzione di una villa bifamiliare posta in orizzontale, disposta su due piani di cui quello rialzato adibito a residenza. Detta porzione trova l’inserimento geografico in Lignano Sabbiadoro alla località Riviera in calle Moliere civ. 28 da cui si accede da un ingresso carraio e pedonale. Al bene afferisce uno scoperto di pertinenza adibito a giardino con piante di alto fusto. - Caratteristiche costruttive del fabbricato: L’edificio per maggiori dimensioni è stato costruito agli inizi degli anni ‘70 con struttura portante in c.a. e tamponamenti in laterizi, solai di interpiano in cls e copertura a due falde con ordito in puntoni di legno e tavelloni con manto in tegole curve. - Composizione e distribuzione interna: L’unità come identificata posta sul lato sud dell’afferente particella catastale ed addossata per i lato maggiore con altro fabbricato di analoghe dimensioni, si compone dei seguenti vani: al pianto seminterrato ampio vano ripostiglio, ex c.t., servizio igienico e ripostiglio al piano rialzato da cui si accede da una scala esterna: soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. - Finiture dell’unità immobiliare: Le pavimentazioni sono, per tutta la superficie dell’appartamento in piastrelle di ceramica di varia fattura così come i rivestimenti del vani adibiti ai servizi igienici e della cucina, le pareti divisorie interne sono in mattoni forati intonacati al civile, i serramenti esterni sono in legno con vetro semplice e completi di avvolgibile in pvc. - Impianti tecnologici e classificazione energetica: L’immobile è dotato di impianto elettrico, e privo di riscaldamento, l’acqua calda sanitaria è garantita da un boiler elettrico posto nel bagno, lo scrivente non è in possesso delle dichiarazioni di conformità degli stessi e pertanto non è in grado di valutarne la loro conformità alle normative ad oggi in vigore, i fuochi della cottura sono alimentati con bombola di gpl esterna. - Accessi e pertinenze: Al fabbricato si accede attraverso portone carraio e pedonali a mezzo di una servitù di passaggio a peso dei mappali 648-886, la corte di pertinenza risulta recintata. Dati identificativi catastali Catasto Fabbricati Comune di Lignano Sabbiadoro Fg. 59, mapp. 687, cat. A/7, classe 4, vani 6, rendita € 805,67.