Descrizione
LOTTO N.10
Indirizzo
Via G. Matteotti
TAVAGNACCO(UD)
Le realita' immobiliari in esame sono parte di un complesso residenziale sito a Tavagnacco, lungo la Via G. Matteotti, denominato "Antico Borgo".
Il complesso residenziale cui fanno parte le unita' oggetto della valutazione e' ubicato in una zona facente parte del centro storico del paese di Tavagnacco, prettamente residenziale, scarsamente servita da attivita' commerciali atte a soddisfare anche i bisogni di prima necessita'.
Trattasi di un'unita' residenziale con sviluppo su due piani fuori terra, inserita all'interno di un complesso residenziale di recente ristrutturazione. L'unita' si compone di: soggiorno con angolo cottura, vano scale di collegamento al piano superiore, due camere con terrazza, un disimpegno, un bagno, un wc, oltre ad area scoperta a giardino, e cio' come risultante dalle planimetrie catastali che di seguito si riportano
L'unita' residenziale risulta essere parzialmente arredata ed appare in discreto stato conservativo cosi' come lo sono le finiture. Si evidenziano: pavimentazione in piastrelle per la zona giorno e bagni, legno per la zona notte, pareti e soffitti tinteggiati su intonaco al civile, porte in legno tamburato, serramenti in legno con vetrocamera e scuretti. In alcune stanze si evidenzia la presenza di tracce di muffa. L'alloggio e' dotato di impianto elettrico (presente salvavita), impianto idrico sanitario, impianto termico mediante radiatori con caldaia alimentata a gas installata nella cucina e videocitofono. Nulla e' dato sapere sul corretto funzionamento degli impianti tutti.
Quanto agli arredi presenti all'interno dell'abitazione, essi comprendono - in estrema sintesi - un mobilio da cucina con alcuni elettrodomestici, un divano nonche' un paio di mobili da soggiorno compresi tavolo con quattro sedie, mobilio camere da letto matrimoniale e singola, il tutto privo di particolare valore.
Dati identificativi catastali
CATASTO FABBRICATI
Fg. 16 Pc. 42 Sub. 10 - Via G. Matteotti- (Piano: T-1) Cat. A/3 Cl. 4 Consist. Vani 4 Sup. Catast. Mq.93 Rc. E.. 255.65;
Fg. 16 Pc. 42 Sub. 30 Via G. Matteotti- (Piano: S1) Cat. C/6 Cl. 5 Consist. Mq. 21 Sup. Catast. Mq.22 Rc. E.. 50.97
