Aste Giudiziarie di Opifici all'asta a Casarano in Vendita

Vecchio fabbricato ad uso artigianale sito in via Stazione a Racale, composto da diversi corpi di fabbrica, tra cui un ampio fabbricato artigianale con palazzina adibita ad uffici, volumi tecnici per gli impianti, una serie di depositi realizzati con celle coibentate ove un tempo venivano stipati i prodotti lavorati poiché l’azienda, era dedita alla lavorazione ed al confezionamento di prodotti surgelati.

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Presso il venditore
Base d'asta
206.063,53 €
Rialzo minimo
2.000 €
Offerta minima
154.547,65 €
Termine presentazione offerte
10/10/2026, 21:59
Data chiusura asta
15/10/2026, 07:00

via Stazione
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Descrizione
Vecchio fabbricato ad uso artigianale sito in via Stazione a Racale, composto da diversi corpi di fabbrica, tra cui un ampio fabbricato artigianale con palazzina adibita ad uffici, volumi tecnici per gli impianti, una serie di depositi realizzati con celle coibentate ove un tempo venivano stipati i prodotti lavorati poiché l’azienda, era dedita alla lavorazione ed al confezionamento di prodotti surgelati. L’opificio, residuo ad oggi possiede un ampio spazio di pertinenza circostante; su tale area di pertinenza vi è la presenza di un pozzo artesiano per gli usi dell’opificio (dallo stesso, è stato osservato che viene alimentata ad oggi, una cisterna idrica posta su un’altra proprietà adiacente) e per tale pozzo occorre regolarizzare l’autorizzazione relativa all’emungimento così come previsto dagli uffici della Provincia di Lecce. Il totale delle superfici coperte dei fabbricati risulta pari a circa 4.098 mq. Attualmente il fabbricato è privo di tutti gli usuali impianti elettrici di alimentazione per i quali è stato realizzato. Gli immobili risultano in stato di degrado ed abbandono e privi di certificazioni energetica e di collaudo. Sulla base delle ispezioni visive di tutti i diversi corpi fabbrica non è stata riscontrata la presenza di sostanze inquinanti tipo coperture con lastre in amianto. Il vasto suolo di circa 11.066 mq in parte recintato di tipo pianeggiante presenta due accessi distinti. Esso risulta incolto e con alcuni cumuli di materiale di risulta, delle lavorazioni aziendali dell’epoca In altri punti il suolo è adibito anche a piazzali e quindi a parcheggio anche per mezzi ingombranti da lavoro ad esempio. Per il suolo, la valutazione ha tenuto conto oltre che della sua tipizzazione secondo l’attuale strumento urbanistico vigente, quindi come zona D/3 “artigianale”, anche della sua posizione in zona periferica ma anche ben collegata, la vicinanza alla stazione ferroviaria per l’eventuale arrivo o partenza di merci, la distanza da altri fabbricati, ma anche gli oneri per l’allontanamento dei materiali di risulta. Si dà atto che un incendio ha interessato una porzione del fabbricato, vale a dire la parte del deposito realizzato con celle coibentate, andato distrutto; ciò non influisce sul valore del bene.
Tipologia
Opifici
Posizione
via Stazione

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