Descrizione
LOTTO A) Complesso Nord fabbricati ed aree pertinenziali (fg. 3 mapp. 90/510, 90/506, 90/507) e terreno FG. 3 MAPP. 156.Trattasi di un complesso industriale originatosi negli anni '80 successivamente ampliato e ristrutturato nel corso degli anni. La superficie del lotto è pari a 9.030 mq catastali, di cui circa 4.650 mq coperti e 4.380 mq di superficie scoperta completamente pavimentata e recintata. Un’ulteriore porzione di area (mapp. 156 fg. 3) di 160 mq è già stata lasciata all'esterno della recinzione che delimita il complesso edilizio ed è in attesa di cessione al Comune essendo destinata a parcheggio pubblico. Il complesso dista solo 800 mt dalla SS. 591 e 4 km dal Casello di Romano di Lombardia della“A35” (“BRE.BE.MI.”).Lotto costituito da: fabbricato produttivo nord e relative pertinenze, attualmente identificato al foglio 3 mappale 90 subalterno 510 (ex 505), categoria D/7, rendita € 22.224,30; abitazione custode fabbricato nord, identificata al f. 3, map. 90, sub. 506, cat. A/2, cl. 1, cons. 6 vani, sup. cat. tot. 127 mq, sup. cat. escluse aree scoperte mq 119, rendita € 291,28; cabina elettrica nord, identificata al f. 3, mapp.90, sub. 507 (bene abusivo non sanabile per il quale il perito ha indicato la necessità di demolizione con costi quantificati come meglio di seguito riportati), categoria D/1, rendita € 56,00; terreno identificato al f. 3, mapp. 156, sem. irr., cl. 1, Ha 0.01.60, RD € 0,95, RA € 1,20.Non rientrano nel pignoramento le scaffalature metalliche appoggiate sul pavimento destinate allo stivaggio del materiale in lavorazione, in quanto trattasi di attrezzature e non di fabbricati né tanto meno di impianti tecnologici intimamente connessi con i fabbricati oggetto di pignoramento. Attestato di Certificazione Energetica redatto dall’Ing. Fulvio Marazzi, di cui al Codice identificativo 1902400000518 valido fino 21.07.2028, l’immobile di cui al foglio 3, mapp. 90 sub 510, risulta in Classe "G", 322.93 kWh/mqa; - Attestato di Certificazione Energetica redatto dall’Ing. Fulvio Marazzi, di cui al Codice identificativo 1902400000618 valido fino 21.07.2028, l’immobile di cui al foglio 3, mapp. 90 sub 506, risulta in Classe "F", 207.45 kWh/mqa.
