Descrizione
Lotto 1) CASTELRAIMONDO località Vasconi, intera e piena proprietà di terreno agricolo, suddiviso in “Appezzamento 1” sotteso al Fg. 1, mappali 10, 25, 63, 64 e Fg. 3 mappale 90: terreno a seminativo con fabbricati rurali, tare e incolti e “Appezzamento 2” sotteso al Fg. 3, mappali 54, 56, 58, 64, 65 e 89, coperto da bosco e pascoli di montagna, il tutto censito al Catasto terreni – ove non diversamente indicato – come segue:-Identificazione catastale Comune di Castelraimondo: foglio 1 part.lle 10, 25, 64, 90, 63 sub. 2 (catasto fabbricati)(trattasi di annesso agricolo adibito a stalla per cavalli), 63 sub. 3 (catasto fabbricati)(trattasi di fabbricato rurale di cui restano dei ruderi), foglio 3 part.lle 54, 56, 58, 64, 65, 89. L’appezzamento 1 si trova in località Vasconi di Castelraimondo, in zona quasi montana a 600 m. slm, ad una certa distanza dal paese, località apprezzabile per la tranquillità e la bellezza dal punto di vista naturalistico e paesaggistico; è un terreno agricolo, di forma abbastanza regolare, destinato a seminativo, con annessi fabbricati rurali (accessorio adibito a stalla per cavalli e ruderi di fabbricato rurale), l’esposizione prevalente è nord, la pendenza è lieve, digradante verso il fosso detto della Vena; confina a sud con la strada (il che lo rende di facile accesso ai mezzi agricoli); superficie seminata di ha 4,66. Sul campo c’è una servitù di elettrodotto per la presenza di alcuni piloni dell’ENEL, che non reca particolare intralcio. Il mappale 63, riportato al catasto fabbricati, comprende i subalterni 2 e 3, rispettivamente una stalla ed il rudere di un’abitazione rurale. L’appezzamento 2 è rappresentato da bosco e pascolo sul monte Gemmo, zona molto bella dal punto di vista del paesaggio e del panorama, per un totale di ha 9,00.Per quanto riguarda i fabbricati rurali, non si segnalano conseguenze sullo stato generale dei beni come riscontrata prima del sisma del 2016, come da relazioni suppletive del C.T.U. in data 15/04/2019 e 28/09/2019.Si precisa tuttavia che il valore dei suddetti fabbricati che costituiscono parte del lotto, è stato ridotto da € 30.000,00= ad € 25.000,00= con riduzione del valore complessivo di € 5.000,00= ---- SI INVITANO I POTENZIALI INTERESSATI AD EFFETTUARE UN SOPRALLUOGO SUL POSTO PER VERIFICARE LE CARATTERISTICHE, LA CONSISTENZA E LO STATO DEL BENE IN VENDITA ---- CUSTODE (cui rivolgersi per eventuali visite al bene): Avv. Fabrizio Martello (telefono: 3248128300 – email: info@studiolegalemartello.it)
