Villini all'asta a Roma

Bene 1: Piena proprietà di villetta sita in Roma, località Casalpalocco, via Senofane n. 110/A, distinta al Catasto Fabbricati al Foglio 1115, p.lla 841, sub 1, cat A/7, classe 8, vani 11, graffato 6. L’unità immobiliare è parte di un villino bifamiliare inserito in un complesso di cinque villini; la parte del villino bifamiliare è fin dall’origine denominata “E2” ed è circondata dalla propria porzione di giardino di circa 259 mq. E’ costituita da un piano seminterrato, da un piano rialzato, dal piano primo e dalla mansarda cosi composti: piano seminterrato (ampliamento dell’ex garage) con ingresso di servizio, composto da ampio salone, cameretta con bagno, cucina a vista e servizi, il tutto per circa 87 mq utili; piano rialzato non suddiviso da tramezzature con funzione di ingresso/soggiorno/pranzo di circa mq 69,80 utili; piano primo costituito da tre camere e un ampio bagno di circa mq 67 utili ed un balcone di circa 12,60 mq utili; un piano sottotetto costituito da tre camere, bagno e disimpegno di circa 67,50 mq utili. I piani sono serviti da un corpo scala dal seminterrato alla mansarda. Bene 2: Piena proprietà di garage ubicato in Roma, località Casalpalocco, via Senofane n. 110/B distinto al Catasto Fabbricati al Foglio 1115, p.lla 841, sub 2, z.c. 6, cat. C/6, classe 16, cons. 16 mq (si tratta del piano seminterrato del villino, attualmente adibito ad abitazione). Non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi ed il progetto approvato (variazione di destinazione d’uso del piano seminterrato – ora living ma garage secondo il progetto) e del sottotetto (ora camere in mansarda ma soffitta secondo il progetto e l’esistente atto d’obbligo) e nella variazione della distribuzione degli interni. L’immobile risulta costruito in forza di licenza di costruzione n. 1096 prot. 6808 del 09.06.1967, licenza in variante prot. 24389 del 09.05.1968, certificato di agibilità n. 331/75. L’immobile non risulta regolare per la legge n. 47/85.