Descrizione
PROPRIETÀ di appartamento al piano terra sito in Località Puntone, Comune di Scarlino (GR).
L’appartamento, al quale si accede da corte esclusiva di 600 mq, presenta una superficie utile calpestabile pari a circa 175,00 mq., ed è costituito da tre soggiorni con angolo cottura, tre locali igienico-sanitari e sei camere. Dai soggiorni si accede ai porticati e pergolati. L’altezza media interna ai locali è pari a circa 3,26 m.
L' unità immobiliare oggetto di stima risulta censita al N.C.E.U. del Comune di Scarlino al foglio 55 - part. 30, cat. A/8, cl. U, cons. 11 vani - r.c. € 1.789,52 (appartamento piano terra);
Classe energetica E
N.B. L'immobile oggetto di stima è rappresentato catastalmente con corrispondenza NON Aggiornata.
Le difformità sono sanabili da un punto di vista Catastale, mediante rilascio di attestazione di Avvenuta Variazione Catastale con il pagamento di € 50,00 per diritti Catastali, oltre il pagamento delle spese tecniche inerenti la predisposizione della pratica.
N.B. L'immobile oggetto di stima, è rappresentato urbanisticamente con corrispondenza NON CONFORME.
Le difformità riscontrate sono sanabili da un punto di vista edilizio/urbanistico, mediante rilascio di Accertamento di Conformità in Sanatoria ai sensi dell'Art. 209 della Legge Regione Toscana n. 65/2014 e la corresponsione di una oblazione commisurata alle opere in misura non inferiore a euro 1.000,00, oltre il pagamento delle spese di segreteria e tecniche inerenti la predisposizione della pratica.
N.B. L'immobile oggetto di stima risulta OCCUPATO, in quanto sottoposto a contratto di locazione per la durata di quattro anni + quattro rinnovabili con inizio dal 10 ottobre 2016 in favore del Sig. Asta Claudio.
Il canone mensile di locazione risulta pari a 800,00 euro comprensivo di spese di consumo del gas, luce e acqua per un totale di 9.600,00 euro l'anno.
Si precisa che ad oggi residua una morosità di circa € 48.000,00 giacchè dall’accesso degli ausiliari non risulta versato alcun canone in favore della procedura.
Il tutto come meglio specificato nel contratto allegato, identificato al registro depositato presso l'Agenzia delle Entrate al n. 5306 mod. 3T del 08 novembre 2016.
