Descrizione
Diritti: Piena Proprietà per la quota di 1/1
- Fabbricato ad uso stalla e pertinenze, sito a Viterbo (VT) in Strada Sant’Ilario snc, censito al NCEU al Foglio 99 particella 339 – piano terra, categoria D/10 Zona censuaria 1 – rendita catastale Euro 3.456,00;
VALORE DI STIMA € 252.760,00 (diconsi euro duecentocinquantaduemilasettecentosessanta/00).
- Lotto di terreno, da considerarsi come seminativo, della superficie complessiva pari a mq. 217,00, corrispondente all’area di sedime di un fabbricato abusivo ad uso fienile, sito a Viterbo (VT) in Strada Sant’Ilario snc, censito al NCEU al Foglio 99 particella 329 – piano terra, categoria D/10 Zona censuaria 1 - rendita catastale Euro 250,00;
VALORE DI STIMA € 398,20 (diconsi euro trecentonovantotto/20).
- Lotto di terreno, sito in Viterbo (VT) Strada Sant’Ilario snc, censito al catasto terreni al Foglio 99 particella 338, qualità di classe: seminativo arboreo 2 , consistenza mq. 17.438,00;
VALORE DI STIMA € 31.998,73 (diconsi euro trentunomilanovecentonovanta otto/73).
- Lotto di terreno, sito in Viterbo (VT) Strada Sant’Ilario snc, censito al catasto terreni al Foglio 99 particella 76, qualità di classe: seminativo arboreo 3, consistenza mq. 13.800,00;
VALORE DI STIMA € 25.323,00 (diconsi euro venticinquemilatrecentoventitre/00).
- Lotto di terreno, sito in Viterbo (VT) Strada Sant’Ilario snc, censito al catasto terreni al Foglio 99 particella 170, qualità di classe: bosco ceduo 5, consistenza mq. 31,00;
VALORE DI STIMA € 32,3175 (diconsi euro trentadue/00).
- Lotto di terreno, sito in Viterbo (VT) Strada Sant’Ilario snc, censito al catasto terreni al Foglio 99 particella 77, qualità di classe: bosco ceduo 5, consistenza mq. 279,00;
VALORE DI STIMA € 290,8575 (diconsi euro duecentonovanta/8575).
- Lotto di terreno, sito in Viterbo (VT) Strada Sant’Ilario snc, censito al catasto terreni al Foglio 99 particella 169, qualità di classe: seminativo-irriguo 3, consistenza mq. 13.312,00 e uliveto 3, consistenza mq. 358,00, complessivi mq. 13.670,00;
VALORE DI STIMA € 24.427,52 (diconsi euro ventiquattromilaquattrocentoventi sette/52).
VALORE DI STIMA € 713,315 (diconsi euro settecentotredici/315).
Al valore medio di stima sopra calcolato devono essere detratti i seguenti importi:
- l’importo per i costi derivanti dalla demolizione delle opere abusive relative alla realizzazione di ampliamenti in aderenza alla stalla (particella 339) che risultano pari ad € 9.234,30 (IVA 22% compresa).
- l’importo per i costi derivanti dalla demolizione delle opere abusive relative alla realizzazione di un fienile (particella 329) che risultano pari ad € 2.715,16 (IVA 22% compresa).
La stima dell’ immobile pignorato distinto in catasto al Foglio 99 particella 339 -329 – 338 – 76 –170 – 77 - 169, al netto delle spese da sostenere, come sopra descritte, da porre a base d’asta, risulta essere pari a: (Valore finale del bene) = (€ 252.760,00 + € 398,20 + € 31.998,73 + € 25.323,00 + € 32,3175 + € 290,8575 + € 24.427,52 + € 713,315) – € 9.234,30 - € 2.715,16 = € 323.994,48 in cifra tonda risulta pari ad:
€ 323.900,00 (diconsi euro trecentoventitremilanovecento/00)
Il custode precisa che il lotto è oggetto di affitto di fondo rustico come indicato nella relazione di stima e che l’accesso al lotto avviene da area esterna non oggetto di pignoramento
